【価格改定】練馬区内で積算評価が売価の約90%!大規模修繕実施済 1棟マンション
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■所在地 :練馬区関町北3丁目
■交通 :西武新宿線「武蔵関」駅
徒歩約10分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :約1013.52㎡(約306.58坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域① :近隣商業地域
■用途地域② :第一種低層住居専用地域
■建ぺい率 :80% / 60%
■容積率 :300% / 100%
■建物面積 :1514.76㎡(約458.21坪)
■構造 :鉄筋コンクリート造6階建
■建築年月 :平成5年9月
■物件価格 :53,400万円 → 52,500万円
■想定家賃収入:約3,210万円
■満室利回り :約6.1%
■接道 :南側 公道 約25m
北側 公道 約6m
■間取り :3LDK×17戸、駐車場17台分
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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<おすすめポイント>
・高積算評価
→積算評価約46,560万円
(前面路線価35万円/㎡、再調達価格20万円/㎡計算)
・物件状態良好
→平成25年、大規模修繕実施済み!
→令和元年、屋上鉄部塗装・フェンス新設
→EV更新工事実施済み
・接道良好で資産性◎
→前面道路幅員約25m(青梅街道)約19m接道!
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