【練馬区内で積算評価が売価の約90%】大規模修繕実施済 1棟マンション

2020/01/16





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■所在地   :練馬区関町北3丁目
■交通    :西武新宿線「武蔵関」駅 
        徒歩約10分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :約1013.52㎡(約306.58坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域① :近隣商業地域
■用途地域② :第一種低層住居専用地域
■建ぺい率  :80% / 60%
■容積率   :300% / 100%
■建物面積  :1514.76㎡(約458.21坪)
■構造    :鉄筋コンクリート造6階建
■建築年月  :平成5年9月
■物件価格  :53,400万円
■想定家賃収入:約3,210万円
■満室利回り :約6%
■接道    :南側 公道 約25m
        北側 公道 約6m
■間取り   :3LDK×17戸、駐車場17台分

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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<おすすめポイント>

高積算評価
→積算評価約48,300万円
(前面路線価35万円/㎡、再調達価格20万円/㎡計算)

物件状態良好
→平成25年、大規模修繕実施済み!
→令和元年、屋上鉄部塗装・フェンス新設
EV更新工事実施済み

接道良好で資産性◎
→前面道路幅員約25m青梅街道)約19m接道!


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