収益性重視の方必見！！利回り11％超の木造AP　担当： ヒギンズ

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの
ヒギンズです。

「1棟目の不動産投資」
「収益性の高い物件」
をお考えのお客様に
ご検討していだきたい案件のご紹介です。

《おすすめポイント》
・利回り11%超
・流動性の高い価格帯
・建物割合交渉可能

物件の詳細につきましては
下記よりご確認ください。



担当　：ヒギンズ
メール：taiga.higgins@family-group.jp

＝＝＝＝＝《　物件概要　》＝＝＝＝＝
■所在地　　：神奈川県平塚市
■交通　　　：JR東海道線「平塚」駅
　　　　　　　バス約11分「南原」停歩約7分
■土地権利　：所有権
■土地面積　：115.88㎡
■都市計画　：市街化区域
■用途地域　：第一種中高層住居専用地域
■建蔽　　　：60％
■容積　　　：200％
■建物面積　：約120.90㎡
■構造　　　：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
■建築年月　：1986年2月（築36年）
■物件価格　：2,000万円
■想定収入　：231.6万円
■想定利回り：約11.58％
■接道　　　：公道 幅員 約4.0m
■部屋数　　：6戸
■その他　　：浄化槽有
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【エリア】

■物件周辺
本件は、
JR東海道本線「平塚」駅から
バス約11分停歩約7分
自転車約15分
に位置しています。



ヨークマートやクリエイトが
物件の徒歩10分圏内にあり、
入居者の生活利便性も見込んでいけそうです。


■平塚駅周辺
「平塚」駅周辺には「ラスカ平塚」や
「ららぽーと平塚」を始めとする
大型商業施設が立ち並び
日常的な買い物以外でも利便性が高そうです。



神奈川県の中で
平塚・厚木・秦野エリアの人口は
横浜・川崎エリアに次いで高く、
この周辺での通勤者に加え
都市圏でお勤めの方の入居需要を
見込んでいけるのではないでしょうか。


（https://townphoto.net/toshiken/t-kanagawa.html参照）


■アクセス
最寄りの「平塚」駅から
「横浜」駅まで約34分に加え
下記記載のターミナル駅へは
1時間以内での
アクセスが可能となっております。

都心部へのアクセスも良く
横浜や都心部で勤務する層も一定数
入居需要を見込んでいけそうです。


【収支運用】

本物件では
【金利：3.90% 期間：30年 融資割合：～80%】
※共同担保のご利用で最大フルローンも検討可能
でのお取組みの検討がしていけそうです。

上記の条件でお取組みした場合
想定される融資は下記のとおりです。


※お客様のご状況によって異なります。個別具体的な
収支についてはお気軽にお問い合わせください。

自己投下資金約560万円に対して
自己資金利回り約15％を見込むことができ
高くても6％といわれる株式などと比較し
投資効率が高いと言えるのではないでしょうか。

11%超と収益性に優れ
1棟目の物件をお探しの方にも
2,000万円台での
お取組みが出来る本案件を
ぜひご検討ください。

最後までご覧いただきまして
誠にありがとうございました。

ご興味のある方は下記フォームより
お問い合わせください。

担当　：ヒギンズ
メール：taiga.higgins@family-group.jp