収益性重視の方必見!!利回り11%超の木造AP 担当: ヒギンズ

2022/07/12

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの
ヒギンズです。

「1棟目の不動産投資」
「収益性の高い物件」

をお考えのお客様に
ご検討していだきたい案件のご紹介です。

《おすすめポイント》
・利回り11%超
・流動性の高い価格帯
・建物割合交渉可能

物件の詳細につきましては
下記よりご確認ください。



担当 :ヒギンズ
メール:taiga.higgins@family-group.jp

=====《 物件概要 》=====
■所在地  :神奈川県平塚市
■交通   :JR東海道線「平塚」駅
       バス約11分「南原」停歩約7分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :115.88㎡
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種中高層住居専用地域
■建蔽   :60
■容積   :200%
■建物面積 :約120.90㎡
■構造   :木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
■建築年月 :1986年2月(築36年)
■物件価格 :2,000万円
■想定収入 :231.6万円
■想定利回り:約11.58
■接道   :公道 幅員 約4.0m
■部屋数  :6戸
■その他  :浄化槽有
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【エリア】

■物件周辺

本件は、
JR東海道本線「平塚」駅から
バス約11分停歩約7分
自転車約15分
に位置しています。



ヨークマートやクリエイトが
物件の徒歩10分圏内にあり、
入居者の生活利便性も見込んでいけそうです。


■平塚駅周辺
「平塚」駅周辺には「ラスカ平塚」や
「ららぽーと平塚」を始めとする
大型商業施設が立ち並び
日常的な買い物以外でも利便性が高そうです。



神奈川県の中で
平塚・厚木・秦野エリアの
人口は
横浜・川崎エリアに次いで高く、
この周辺での通勤者に加え
都市圏でお勤めの方の入居需要を

見込んでいけるのではないでしょうか。


https://townphoto.net/toshiken/t-kanagawa.html参照)


■アクセス
最寄りの「平塚」駅から
「横浜」駅まで約34分に加え
下記記載のターミナル駅へは
1時間以内での
アクセスが可能となっております。



都心部へのアクセスも良く
横浜や都心部で勤務する層も一定数
入居需要を見込んでいけそうです。


【収支運用】

本物件では
【金利:3.90% 期間:30年 融資割合:~80%】
※共同担保のご利用で最大フルローンも検討可能
でのお取組みの検討がしていけそうです。

上記の条件でお取組みした場合
想定される融資は下記のとおりです。


※お客様のご状況によって異なります。個別具体的な
収支についてはお気軽にお問い合わせください。


自己投下資金約560万円に対して
自己資金利回り約15%を見込むことができ
高くても6%といわれる株式などと比較し
投資効率が高いと言えるのではないでしょうか。

11%超と収益性に優れ
1棟目の物件をお探しの方にも
2,000万円台での
お取組みが出来る本案件を
ぜひご検討ください。

最後までご覧いただきまして
誠にありがとうございました。

ご興味のある方は下記フォームより
お問い合わせください。

担当 :ヒギンズ
メール:taiga.higgins@family-group.jp

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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