《一棟目をお考えの方に!》平塚駅近×3,000万円台!

2021/02/07

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

本日ご紹介させていただく物件は、

 

JR東海道線「平塚」駅徒歩7分!
利回り9.82%×高稼働中!
実勢土地価格≒売買価格!
3,000万円で流動性◎!

 

という、一棟目に取り組みやすい物件です。

 

不動産を買い進めるにあたり、
1棟目は非常に重要となります。

これから始めようとお考えの方
買い増しをお考えの方にお勧めの物件です。

 

 

 

 

《 物件概要 》
========================================================

 

■所在地    :平塚市代官町
■交通      :JR東海道線「平塚」駅 徒歩7分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :142.81平米(約43.2坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種住居地域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :200%(160%)
■建物面積  :136.98平米
■構造      :木造 2階建
■建築年月    :1991年8月
■物件価格  :3,480万円
■想定家賃収入:約342万円
■満室利回  :約9.82%
■接道    :北西側 私道 約4.0m
■間取り   :1K×8戸


【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

========================================================

 

 

◆エリアについて

 

本物件はJR東海道線「平塚」駅徒歩7分の場所に位置しております。

 

同駅の一日乗降者数も『 約12万人/日 』となっており、
駅の規模感としても申し分ないエリアでしょう。

 

 

 

物件自体は閑静な住宅街の中に位置しておりますが
駅周辺にはもちろんのこと、物件までの動線までの間にも
生活用品を調達可能なお店もございますので
日常生活において、大きく不便することはなさそうです。

 

 


 

 

これらのことから賃貸需要が堅調というのは
お分かりいただけるのではないでしょうか。

 

 

◆土地について

 

本件の特徴として、【実勢土地価格≒売買価格】
という点があげられます。

 


整形地×間口"広"という土地条件の中で、
周辺の成約事例を見ると、
70~90万円/坪で取引されております。


仮に、1坪当たり80万円とすると、


約43坪 × 80万円坪 = 約3,440万円


となり、売買価格と同等となります。

駅近×利回り9.8%超という収益性に
この資産性を兼ねた物件
珍しいのではないでしょうか。

 

 

◆運用について

 

上記の通り、本件は資産性が高い物件のため、

《 金利3.9% 期間30年 フルローン 》(要共同担保)

という条件にて取り組みが可能な物件です。


その他にも
《 金利2.8% 期間20年 80%融資 》
という金利を抑えた条件も可能性がございます。


それぞれの収支シミュレーションを
お求めの方は下記フォームよりお問い合わせください。


最後までお読みいただきありがとうございます。

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP