【平塚エリア】流動性の高い価格帯・利回り11%・建物割合調整可能 木造AP 担当:古屋

2022/07/29

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの
古屋です。

本日は
「1棟目の不動産投資」
「収益性の高い物件」

をお考えのお客様に
ご検討していだきたい案件のご紹介です。

《おすすめポイント》

・利回り11%超
・流動性の高い価格帯
・建物割合交渉可能

物件の詳細につきましては
下記よりご確認ください。



=======《物件概要》=======
■所在地 :平塚市南原3-4-23
■交通 :JR東海道本線「平塚」駅バス約11分停歩約7分
■用途地域 :第一種中高層住居専用地域
■建蔽率 :60%
■容積率 :200%
■土地面積 :約115.88㎡(約 35.05坪)
■建物面積 :約120.9㎡(約 36.57坪)
■構造 :木造2階建て
■建築年月 :1986年2月(築36年)
■物件価格 :2,100万円
■想定収入 :約232万円
■想定利回り :約11.03%
■接道 :公道4.0m
■間取り :1K×6戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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【エリア】

■物件周辺

本件は、
JR東海道本線「平塚」駅から
バス約11分停歩約7分
自転車約15分
に位置しています。



ヨークマートやクリエイトが
物件の徒歩10分圏内にあり、
入居者の生活利便性も見込んでいけそうです。


■平塚駅周辺
「平塚」駅周辺には「ラスカ平塚」や
「ららぽーと平塚」を始めとする
大型商業施設が立ち並び
日常的な買い物以外でも利便性が高そうです。



神奈川県の中で
平塚・厚木・秦野エリアの
人口は
横浜・川崎エリアに次いで高く、
この周辺での通勤者に加え
都市圏でお勤めの方の入居需要を

見込んでいけるのではないでしょうか。


https://townphoto.net/toshiken/t-kanagawa.html参照)


■アクセス
最寄りの「平塚」駅から
「横浜」駅まで約34分に加え
下記記載のターミナル駅へは
1時間以内での
アクセスが可能となっております。



都心部へのアクセスも良く
横浜や都心部で勤務する層も一定数
入居需要を見込んでいけそうです。


【収支運用】

本物件では
【金利:3.90% 期間:30年 融資割合:~80%】
※共同担保のご利用で最大フルローンも検討可能
でのお取組みの検討がしていけそうです。

上記の条件でお取組みした場合
想定される融資は下記のとおりです。



※お客様のご状況によって異なります。個別具体的な
収支についてはお気軽にお問い合わせください。


自己投下資金約560万円に対して
自己資金利回り約15%を見込むことができ
高くても6%といわれる株式などと比較し
投資効率が高いと言えるのではないでしょうか。

11%超と収益性に優れ
1棟目の物件をお探しの方にも
2,000万円台での
お取組みが出来る本案件を
ぜひご検討ください。

最後までご覧いただきまして
誠にありがとうございました。

ご興味のある方は下記フォームより
お問い合わせください。
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古屋 優
宅地建物取引士

株式会社ファミリーコーポレーション
〒104-0061
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11階
TEL: 03‐6280-6816
FAX: 03-6280-6713
Mobile: 070-8784-3778
Email: masaru.furuya@family-group.jp
HP: https://family-ag.co.jp/
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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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