【自社物件】横浜エリア×利回り約8.31％　RC造1棟マンション｜担 当：白 石

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの白石です。

本日は、
横浜エリアに位置する
RC造の1棟マンション
をご紹介させていただきます。

◆◇おすすめポイント◇◆

◎人気の横浜エリア
◎利回り約8.31%
◎建物比率50％にて明記可能
◎仲介手数料不要
◎登記費用売主負担



ご興味がありましたら
以下より詳細をご覧ください。

========《物件概要》========
■所在地　：神奈川県横浜市保土ヶ谷区
■交通①　：相鉄線「星川」駅
■交通②　：横浜地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅
■交通③　：JR京浜東北線「横浜」駅
■土地面積：265.45㎡（約80.30坪）
■建物面積：373.68㎡（約113.04坪）
■構造　　：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
■建築年月：平成元年（築32年）
■物件価格：7,480万円
■想定収入：約621.6万円
■満室利回：約8.31%
■接道　　：西側公道幅員約2.1m（42条2項）  

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡／近隣への聞き込み／
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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◆立地

本物件は、
相鉄線「星川」駅徒歩17分
地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩22分
JR京浜東北線「横浜」駅自転車12分
の場所に位置しております。








最寄り駅である相鉄線「星川」駅からは、
全国的に見ても屈指のターミナル駅である
「横浜」駅へ4分であることをはじめ、
県内主要駅、東京都心の主要駅までも
約30分以内でのアクセスが可能となって
おります。

最寄駅からの交通便の良さから、
横浜エリア内でお勤めの方をはじめ、
都心へ通勤・通学している層からの賃貸需要
も獲得していけるのではないでしょうか。

◆エリア

【星川駅】




「星川駅」の特徴としては、
生活環境が揃っている事です。
駅前周辺に買い物施設「いなげや」
「ケーズデンキ」「サミット」などが
店舗を構えており、
生活環境が充実しております。

【三ツ沢上町】



エリアの魅力としては
横浜駅へのアクセスの良さです。
周辺には横浜国立大学常磐台キャンパス、
神奈川大学横浜キャンパスがある為、
単身者向けの賃貸需要を確保できる
エリアではないでしょうか。



【横浜】

本物件からもアクセスが良好な「横浜」駅は、
11路線乗り入れる巨大ターミナル駅で、
一駅に乗り入れる鉄道事業者数が日本最多の
駅となっております。

1日の平均乗降客数は
約230万人（2019年度）で、
年間乗降客数は約8億4100万に上り、
JR東日本内4位となっております。
利用者数の多さと利便性の高さから、周辺の
賃貸需要は高く見込んでいけるのではないでしょうか。

「横浜」駅前風辺には大型の商業施設、
「そごう横浜店」「高島屋」「JOINUS」など、
多くのショッピング施設が点在しています。

2020年6月には横浜駅西口に
ランドマークとなる「JP横浜タワー」が
開業し賑わいをみせています。

《弊社売主物件》

本物件は弊社売主物件につき
登記費用売主負担
仲介手数料無料
のため、約370万円ほど、
自己資金を抑えてのお取組み
が可能です。

【 まとめ】 
本物件は、人気の高い横浜エリアに位置し、
全国屈指のターミナル駅である「横浜」駅
の求心力を武器としながら、高い賃貸需要を
見込んだお取組みをご検討いただける
物件かと存じます。

また、RC造の物件でありながら、
価格は7,000万円台となっており、
「RC造の物件を取り組みたいけど
価格帯が大きくてなかなか手が出せない・・・」
とお悩みになられていた方でも、
手の届きやすい物件ではないでしょうか。

本物件についての詳細資料や、
個別具体的なご質問、ご相談を
ご希望の方は、是非お気軽に下記より
お問い合わせください。

最後までお読みいただきありがとうございました。

担当：白石