2018年築×価格交渉による利回り8％超の築浅高利回り物件　担当：古屋

2022/05/09
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いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの古屋です。

 

本日は、収益性の高い
築浅一棟アパートを
ご紹介させていただきます。

本物件は価格交渉の余地があり
価格５,500万円、表面利回り8%超
でお取組みできる可能性がございます。


◎お勧めポイント◎


・価格交渉可能
　5,990万円→5,500万

・2018年築で利回り8％超

・現在、6戸中5戸賃貸中

と魅力となる点が多い物件と
なっております。


ご興味がございましたら
以下より詳細をご確認ください。


 


＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝

■所在地 ：横浜市保土ヶ谷区星川
■交通 ：星川駅徒歩8分
■用途地域 ：第一種中高層住居専用地域
■土地面積 ：約163.57㎡
■建物面積 ：約131.22㎡
■構造 ：木造
■建築年月 ：2018年2月（築4年）
■物件価格 ：5,990万円→5,500万円
■想定収入 ：約440万円
■想定利回り ：約7.35％→約8％
【現地確認時】
現地確認時は事前に
担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり
お取引ができない場合がありますので
ご注意ください。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

築浅・駅近・高利回り
本物件の特徴の1つとして
価格交渉が可能なため
2018年築の築浅物件ながら
8%超の高利回りな点が挙げられます。

また、「星川」駅徒歩8分
都心へダイレクトにアクセスが可能なため
賃貸需要が見込めるかと思います。

そのため
空室リスクや大規模修繕費拠出のリスク
を抑えた取り組みが可能です。



エリア

本物件の最寄り駅である
相模本線鉄道「星川」駅は
2019年に「相鉄・ＪＲ直通線」が開通し
「横浜駅」5分
「東京駅」31分などとアクセスが良く
利便性に期待できそうです。

また来年の2023年には
「相鉄・東急直通線」が開通予定です。
新宿や渋谷など
都心へダイレクトにアクセス可能となり
益々の需要が見込めるかと思います。

融資・収益

弊社では数多くの金融機関との
幅広いお付き合いがあり
長期の融資期間等融資
のアレンジをすることが可能です。

お客様のご属性によって異なりますが
サラリーマンのお客様で

年収700万円以上
上場企業
上場企業に準ずる企業
公務員
の方を想定した場合

金利：2.3％　
融資期間：35年
融資金額：90％
の融資がご検討いただけそうです。

下記の想定収支をご覧ください。
税引き前収支：約133.5万円と
安定したキャッシュフローが見込める為

・投下資金の早期回収
・他の投資商品への資金投入

など次の投資へ向けた戦略も組みやすく
なります。

◎まとめ◎

・2018年の築浅、利回り8％の高利回り
・駅徒歩8分
・「相鉄・東急直通線」開通による賃貸需要の増加

が期待できる物件であるため
お客様に合わせた出口戦略
を考えることが可能です。


高いキャッシュフローを確保し
資産形成を行っていきたいお客様に
おすすめの物件となっております。

本物件について、詳細資料ご希望の方
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当：古屋

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ファミリーコーポレーション
古屋 優
宅地建物取引士

株式会社ファミリーコーポレーション
〒104-0061
東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11階
TEL: 03‐6280-6816
FAX: 03-6280-6713
Mobile: 070-8784-3778
Email: masaru.furuya@family-group.jp
 HP: https://family-ag.co.jp/
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