『国分寺』駅×徒歩5分！大規模修繕実施済み1棟ビル

いつもご覧頂きありがとうございます。

人気の高いJR中央線沿線にて

▶『国分寺』駅 徒歩5分
▶R2年8月 大規模修繕実施！
▶好立地・5,000万円台

と立地に優れた再生物件を
ご紹介をさせて頂きます。


JR中央線沿線で
“ 5,000万円台×徒歩5分×修繕済み ”と
好条件の揃う物件です。


詳細は以下をご覧ください。







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《 物件詳細 》
◆所在地　　　：国分寺市本多2丁目
◆交通　　　　：JR中央線「国分寺」駅 徒歩5分
◆土地権利　　：所有権
◆土地面積　　：62.26㎡（約18.34坪）
◆都市計画　　：市街化区域
◆用途地域　　：商業地域
◆建蔽／容積率：80/400%
◆建物面積　　：134.44㎡（約40.66坪）
◆構造　　　　：鉄骨造陸屋根 3階建
◆建築年月　　：昭和57年2月築
◆物件価格　　：5,180万円
◆想定家賃収入：約356.28万円
◆満室利回り　：約6.87％
◆接道　　　　：西側 公道 3.6m
◆間取り　　　：1K×4戸+事務所2戸（6/6戸 満室稼働中）
◆その他　　　：セットバック面積 約0.91㎡
　　　　　　　：R2年インスペクション実施
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡　近隣への聞き込み　他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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《  物件スペック  》



本物件は人気の高い中央線沿線の中でも
『国分寺』駅 徒歩5分という立地にある
1棟ビルでございます。

そして本件は立地の良さに加え
R2年8月に大規模修繕済み
という特徴が挙げられます。



全空の状態から各部屋修繕を行っておりますので、
建物の築年数に対して美観が保たれております。


通常、収益物件を運用していく際には
現状回復費などを想定する必要がございますが、
本件は直近で室内修繕が行われていることから
費用が抑えられる上に、ブレの少ない収支が見込みやすいです。





《  エリア  》




本物件の最寄り駅「国分寺」駅は
JR中央線にて、新宿駅まで約20分/東京駅まで約33分と
都内各所へのアクセスに優れております。

そのため、沿線全体として根強い人気があり
通勤・通学のための賃貸需要の高さから
安定した賃貸運営が期待されます。


特に『国分寺』駅は、
駅前に飲食店やショッピングモールなど、
生活のしやすい環境が整っていることから
沿線内でも競争力が窺えます。



《  お取り組みについて  》

本件の運用については、
一定の自己資金を投下しての運用や
現金でのお取り組みが想定されます。

融資の利用をお考えの方については
お客様のご属性や資産背景によって、
ご提案させて頂く内容は異なりますので、
個別にご相談ください。



人気の高い『 中央線沿線 』にて

▶『国分寺』駅 徒歩5分
▶R2年8月 大規模修繕実施！
▶好立地・5,000万円台

と好条件の揃う物件となっております。

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以下の問い合わせフォームより
お気軽にお問い合わせください。


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