『国分寺』駅×徒歩5分!大規模修繕実施済み1棟ビル
いつもご覧頂きありがとうございます。
人気の高いJR中央線沿線にて
▶『国分寺』駅 徒歩5分
▶R2年8月 大規模修繕実施!
▶好立地・5,000万円台
と立地に優れた再生物件を
ご紹介をさせて頂きます。
JR中央線沿線で
“ 5,000万円台×徒歩5分×修繕済み ”と
好条件の揃う物件です。
詳細は以下をご覧ください。
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《 物件詳細 》
◆所在地 :国分寺市本多2丁目
◆交通 :JR中央線「国分寺」駅 徒歩5分
◆土地権利 :所有権
◆土地面積 :62.26㎡(約18.34坪)
◆都市計画 :市街化区域
◆用途地域 :商業地域
◆建蔽/容積率:80/400%
◆建物面積 :134.44㎡(約40.66坪)
◆構造 :鉄骨造陸屋根 3階建
◆建築年月 :昭和57年2月築
◆物件価格 :5,180万円
◆想定家賃収入:約356.28万円
◆満室利回り :約6.87%
◆接道 :西側 公道 3.6m
◆間取り :1K×4戸+事務所2戸(6/6戸 満室稼働中)
◆その他 :セットバック面積 約0.91㎡
:R2年インスペクション実施
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡 近隣への聞き込み 他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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《 物件スペック 》
本物件は人気の高い中央線沿線の中でも
『国分寺』駅 徒歩5分という立地にある
1棟ビルでございます。
そして本件は立地の良さに加え
R2年8月に大規模修繕済み
という特徴が挙げられます。
全空の状態から各部屋修繕を行っておりますので、
建物の築年数に対して美観が保たれております。
通常、収益物件を運用していく際には
現状回復費などを想定する必要がございますが、
本件は直近で室内修繕が行われていることから
費用が抑えられる上に、ブレの少ない収支が見込みやすいです。
《 エリア 》
本物件の最寄り駅「国分寺」駅は
JR中央線にて、新宿駅まで約20分/東京駅まで約33分と
都内各所へのアクセスに優れております。
そのため、沿線全体として根強い人気があり
通勤・通学のための賃貸需要の高さから
安定した賃貸運営が期待されます。
特に『国分寺』駅は、
駅前に飲食店やショッピングモールなど、
生活のしやすい環境が整っていることから
沿線内でも競争力が窺えます。
《 お取り組みについて 》
本件の運用については、
一定の自己資金を投下しての運用や
現金でのお取り組みが想定されます。
融資の利用をお考えの方については
お客様のご属性や資産背景によって、
ご提案させて頂く内容は異なりますので、
個別にご相談ください。
人気の高い『 中央線沿線 』にて
▶『国分寺』駅 徒歩5分
▶R2年8月 大規模修繕実施!
▶好立地・5,000万円台
と好条件の揃う物件となっております。
物件やご融資の詳細をご希望の方は、
以下の問い合わせフォームより
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最後までご覧頂きありがとうございました。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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