【本千葉 徒歩1分】×【大学・工業地帯 近郊】築浅1棟マンション 担当:岩崎

2021/07/21




いつもメールをご覧頂き
ありがとうございます。


本日は、
「本千葉」駅徒歩1分の築浅1棟マンション
のご紹介です。


~~おすすめポイント~~
■「本千葉」駅 徒歩約1分
■1DKや1LDKの
広い間取り◎
■満室稼働中◎(7/7戸)
■千葉県ターミナル駅にアクセス良好





========物件概要=======
所在地    :千葉県千葉市中央区長洲
交通     :JR外房「本千葉」駅徒歩1分
         千葉都市モノレール「県庁前」駅 徒歩5分 
土地権利   :所有権
土地面積   :約101.91㎡(約30.8坪)
用途地域   :近隣商業区域/準防火地域
■建蔽率・容積率:80%/300
建物面積   :約294.44㎡(約89.22坪)
構造     :重鉄骨造4階建
建築年数   :平成26年11月(築6年
物件価格   :9,190万円
想定収入   :約597
.6万円
想定利回り  :約6.5%
接道     :南東側公道 幅員12.17m,接道6.73m

間取り・駐車場:1DK×6戸,1DK×1戸
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご確認ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がございますのでご注意ください。

■間取り・設備

現在の稼働状況としては、
7戸/7戸中 満室稼働中です。

本物件は1DK、もしくは1LDK
広い間取りである上に
設備が充実しております。

具体的な設備の内容としましても、
◇外観タイル張り
◇オートロックキー
◇システム2口キッチン
◇浴室乾燥機
◇1階防犯シャッター
◇モニターイヤホン
◇宅配ボックス
◇ウォシュレット    等…

多くの設備で充実しており、
女性にとっても入居する際の
安心材料の一部となりそうです。

このことから、
本物件の賃貸需要の高さは、
間取りや設備の良さ
結びついていることが覗えそうです。

■エリア

本物件は「本千葉」駅まで
徒歩1分に位置しております。

東は千葉大学の医療キャンパスがあり、

西側には千葉港が隣接しており、
京葉工業地帯が一帯に広がっています。

このことから、学生や工場従事者からの賃貸需要が見込め、
入居者のターゲット拡大へと繋がりそうです。


また、物件周辺には、
スーパーやドラッグストア、コンビニをはじめ、
今年の4月からオープンした
イオンスタイルや、

西南の方に行くと、
アリオ蘇我
フェスティバルウォーク蘇我などがあります。

千葉駅まで出向くのもいいかと思いますが、
生活必需品や食品などの調達は
徒歩圏内のエリアにて十分にできそうです。




■アクセス

本物件から徒歩1分のところに
JR外房線『本千葉』駅
がございます。

また、
千葉駅まで約2分
アクセスができます。

その他、千葉のターミナル駅である
船橋駅まで直通 約20分
津田沼駅まで  約15分  等…

容易にアクセスが可能
なため、
交通利便性が高いと言えそうです。



■まとめ 
■広い間取り・充実した設備
■周辺のエリアやアクセス良好
■工業地帯・大学の近郊
■築浅で融資が引きやすい

が魅力である本物件は、
✔出口をしっかり見据えた運用がしたい方
✔安定したキャッシュフローを得たい方
にオススメの物件となっております。

本日も最後までご覧いただき、
ありがとうございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い
合わせください。


ファミリーエージェント 岩崎
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