【築浅×利回り8%超】駅徒歩7分・高稼働中1棟アパート/担 当:堀 田

2021/09/16


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの堀田です。

本日は横浜市磯子区の築浅1棟アパートで利回り8%超、現況高稼働中の物件を
ご紹介させて頂きます。

本件は築浅で建物状態が良好な為、目先の修繕リスクが低い中での収益確保
期待でき、
横浜エリアの駅徒歩7分という事で、現在高稼働中かつ今後も
安定した入居が見込める1棟アパートです。

また、既に利回8を超える水準ですが、更に価格交渉の余地がある
物件ですので、ご興味のある方は個別でお問い合わせくださいませ。




 ~おすすめポイント~

☆築浅で建物美観
☆利回り8%超

☆横浜エリア×駅徒歩約7分
☆高稼働中(9/10稼働中)


ご興味がございましたら
以下より物件概要・詳細をご確認ください。


=========《 物件概要 》=========

所在地  :横浜市磯子区森6丁目
交通   :京急本線「屛風浦」駅 徒歩 約7分
土地権利 :所有権
土地面積 :約241.04㎡(約72.91)
都市計画 :市街地区域
用途地域 :第1種低層地域
建蔽・容積:50%・100
建物面積 :約203.63㎡(約54.48坪)
構造   :木造2階建
建築年月 :2015年8月(築6年)
物件価格 :7,500万円価格交渉の余地有
想定収入 :約609.9万円
想定利回り:約8.13%価格交渉により更に利回りアップの可能性有
接道   :南側公道/東側私道 
間取り  :1R×10(9/10稼働)

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

==========================


 立地・エリア 

本物件は、人気の横浜エリア
京急本線「屛風浦から徒歩 7
通勤・通学の行いやすい所に位置しております。





賃貸情報サイトの「駅徒歩7分以内」という検索条件にヒットしてくることで、
お部屋探しをされている方の目に触れる機会が多く見込めニーズを拾いやすいため、
安定した稼働率に繋がりやすいという点も本物件の強みかと思います。


《 屏風瓦駅からのアクセス 》




「屏風浦」駅からは
横浜駅まで約16
品川駅まで約34
と、県内主要駅及び都心へのアクセスが良好です。


また、物件東側に位置する根岸湾には、
夜景スポットとしても有名な根岸湾工業地帯があり、
都心へ通勤・通学する単身世帯だけでなく、
根岸湾付近の工場勤務者からの賃貸需要
見込めるのではないでしょうか。




 収支について 


本物件は、お客様のご状況にもよりますが、
《融資期間30年、金利2.5%、融資額90%》
でのお取り組みがご検討可能かと存じます。

仮に上記の条件でご融資を組めた場合は下記のような収支が見込めます。


※想定・概算数値になりますので詳細についてはお問い合わせください。


また、繰り返しになりますが、本件については価格交渉の余地があり、
更なるキャッシュフローも見込めるため、ご検討をご希望の方は是非
お問い合わせください。

以上、本物件の詳細資料、融資のご相談をご希望の方は、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただき誠にありがとうございました。


ファミリーエージェント
堀田 敏文
TEL:070-3875-1058
Mail:toshifumi.horita@family-group.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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