田園都市線始発駅「中央林間」徒歩4分・築13年1棟アパート/担 当:堀 田

2021/09/23


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの堀田です。

この度は、東急田園都市線・小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩約4分、
築13年の1棟アパートをご紹介させて頂きます。

2路線が通う「中央林間」駅近で、周辺では商業施設や分譲マンションの開発が進んでおり、住環境の整ったエリアのため安定した需要が見込めます。
築13年と比較的築浅で利回り7.82%という水準の物件での投資運用をご検討されてみてはいかがでしょうか。




=========《 物 件 概 要 》=========
■所在地  :神奈川県大和市中央林間
■交通   :東急田園都市線・小田急江ノ島線「中央林間」駅 徒歩約4
■土地権利 :所有権
■土地面積 :241.41㎡(約73.03坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種住居地域
■建蔽・容積  :60% ・ 200%
■建物面積 :280.72㎡(約84.92坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :2008年1月(築13年
■物件価格 :13,500万円
■想定収入 :約1,056万円
■想定利回り:約7.82%
■接道   :南側 公道
■間取り  :1K × 16戸(ロフト付き)
■稼働   :16戸/16戸 ≪ 満室稼働中 ≫

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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 【 立地・アクセス 】 

本物件は東急田園都市線・小田急江ノ島線「中央林間」駅 徒歩 約4分の場所に位置しております。




《 「中央林間」駅からのアクセス 》






東急田園都市線と小田急江ノ島線の2路線が通う「中央林間」駅からは、東京都心部および県内ターミナル駅までダイレクトでのアクセスが可能になっております。

特に「中央林間」駅は東急田園都市線の始発駅となっているため、通勤される際に座っていけるという点も魅力的です。


 【 エリア 】 

中央林間は東急田園都市線の西の玄関口として暮らしの成熟度を増してきました。
2018年に駅前の風景を一新する「中央林間東急スクエア」がオープン。ファッション、インテリア、グルメ、フードなど多彩なテナントが揃い、新たな人の流れを生み出しました。駅直結の商業施設「etomo中央林間」とともに、多くの人々で賑わい、美しく整備された街中では活気あふれる生活シーンが見られます。

そんなエリアに位置する本物件については、生活便に恵まれ安定した需要を見込むことが出来るのではないでしょうか。





また、近年「渋谷」「二子玉川」「たまプラーザ」など東急田園都市線沿線で東急株式会社が進めてきた新しい街づくりですが、舞台は西の始発駅である「中央林間」をはじめ「南町田」「十日市場」など西側へと広がっています。
沿線開発に伴い、街の近代化が進み利便性が増すことによって、更なる需要増加と資産性の向上に期待できるのではないでしょうか。





 【 間取り 】 

本物件の間取りは1Kタイプとなっております。
単身者向けの間取りの中でも人気の高いバス・トイレ別、ロフト付きの物件となっているため、同規模の競合物件との差別化を図りながら入居の確保が見込めそうです。





~ 最後に ~

東急田園都市線と小田急江ノ島線の2路線が通い、東京都心部や県内のターミナル駅まで直通アクセスが可能である「中央林間」駅から徒歩約4という立地で、恵まれた住環境や人気の高い間取りによる物件の競合優位性によって、安定した需要を見込みつつ、今後の期待値も高まるエリアでの投資運用を始めてみてはいかがでしょうか。

本物件についての詳細資料や融資のご相談をご希望の方は下記よりお気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただきありがとうございました。


ファミリーエージェント
堀田 敏文
TEL:070-3875-1058
Mail:toshifumi.horita@family-group.jp

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