【横浜市】利回り約10% × 満室稼働中1棟アパート｜担 当：堀 田

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの堀田です。

この度は、横浜市南区大岡に位置する1棟アパートを
ご紹介させて頂きます。

本物件は、利回り約10%かつ現在満室稼働中の物件
となっております。

また、本物件については建物割合を5割まで調整可能
となっておりますので、単純なキャッシュフローに
加え、償却効果を活かしたお取り組みをご検討いた
だける案件となっております。

ご興味のある方は、是非下記より物件詳細をご確認
下さいませ。





=========《 物 件 概 要 》=========
■所在地　　：神奈川県横浜市南区大岡
■交通　　　：横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅 徒歩約13分
　　　　　　：京急本線「弘明寺」駅 徒歩約20分
■土地権利　：所有権
■土地面積　：111.01㎡（約33.58坪）
■都市計画　：市街化区域
■用途地域　：第一種住居地域
■建蔽・容積  ：60％ ・ 200%
■建物面積　：122.48㎡（約37.05坪）
■構造　　　：木造
■建築年月　：1992年8月（築30年）
■物件価格　：3,300万円
■想定収入　：約332.4万円
■想定利回り：約10.07%
■接道　　　：南側 42条1項5号道路 幅員約4.35ｍ
　　　　　　：東側 42条1項2号道路 幅員確認中
■間取り　　：1R × 8戸　≪ 満室稼働中 ≫

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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 【 立地・アクセス 】 

本物件は、
横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅 徒歩約13分
京急本線「弘明寺」駅 徒歩約20分
の場所に位置しております。





横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅・
京急本線「弘明寺」駅からのアクセス




横浜市営地下鉄ブルーラインと京急本線の2路線が利用可能なことで、
「品川」駅、「渋谷」駅などの都心方面へも、スムーズにアクセスが
可能となっております。
また、「新横浜」駅や「羽田空港」にも出やすく、新幹線や飛行機を
利用した国内外のビジネスやレジャーも快適にしてくれます。


 【 エリアについて 】 

本物件の位置する弘明寺エリアは、「暮らすための横浜」を享受する街、
としても位置付けられております。
横浜中心市街地へ良好なアクセスと都会の利便を享受しながらも、
「衣・食・遊」と魅力的な商業施設が充実したロケーションが覗えます。





中でも、「弘明寺かんのん通り商店街」は市内でも長い歴史をもつ
商店街です。
1956（昭和31）年に架けられたアーケードは、2001（平成13）年
に改装ならびに312mに延長され、令和の時代になって新たに改修が
行われました。
そんな長い歴史を持つ商店街は、グルメ、食料品、ファッション、
ビューティ・ヘルスケア、リビングカルチャーなど、様々なお店が
並び賑わっています。





 【 想定収支について 】 

本物件につきましては、お客様のご状況にもよりますが、
下記のような融資条件でのお取り組みが見込めます。

融資割合：8割　金利：2.45%　融資期間：30年
※お客様のご状況次第では融資割合や金利面で更に優遇措置
がなされる可能性もございます。

建物割合5割かつ上記の融資条件でお取り組みを頂いた場合、
下記のような想定収支シミュレーションが見込まれます。



※上記の想定収支シミュレーションは概算であり、実際の収支とは異なる場合があります。


～ 最後に ～

住みやすさと都会の利便を享受できるエリアにありながらも、
利回り約10%という高利回りかつ償却効果も見込まれる本物件にて、
資産形成のご検討をされてみてはいかがでしょうか。

詳細資料や個別相談をご希望の方は、是非お気軽に下記より
お問い合わせくださいませ。

最後までお読みいただきありがとうござました。


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ファミリーエージェント
堀田　敏文
TEL：070-3875-1058
Mail：toshifumi.horita@family-group.jp
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