【築13年S造・利回り8.5%・現況満室】船橋市1棟マンション/担 当:堀 田

2021/06/18


いつもご覧いただきありがとうございまさす。
ファミリーエージェントの堀田です。

本日は、鉄骨造 2008年築(築13年)、利回り8.52%、現況満室※一部申し込み含む)
の1棟マンションをご紹介させていただきます!!




 ~おすすめポイント~ 

☆築13年/鉄骨造/残存年数21年
 ⇒長期的なお取り組み検討が可能
☆利回り8.52%
 ⇒潤沢なキャッシュフロー
☆現況満室
 ⇒安定した賃貸需要見込み◎


=========《 物 件 概 要 》=========

所在地  :千葉県船橋市中野木
交通   :JR中央・総武線「東船橋」駅 徒歩約13分
      :JR中央・総武線「津田沼」駅 徒歩約21分
土地権利 :所有権
土地面積 :345.46㎡(約104.50坪)
都市計画 :市街地区域
用途地域 :準住居地域
建蔽・容積:60% ・ 200%
建物面積 :357.72㎡(約108.21坪)
構造   :鉄骨造3階建
建築年月 :2008年(築13年)
物件価格 :15,300万円
想定収入 :約1,303万円
想定利回り:約8.52%
接道   :南東側 私道 幅員約4.5m
間取り  :1K×18戸 (満室)※一部申し込み含む

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

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 立地・アクセス 

本物件は、JR中央・総武線「東船橋」駅 徒歩約13分、「津田沼」駅 徒歩約21分、
新京成線「前原」駅 徒歩約22分の場所に位置しております。




本物件の最寄り駅は東船橋駅ですが、1日の平均乗降者数が約10万人を超える津田沼駅まで、
徒歩約21分、自転車で約7分でのアクセスが可能となっております。

本物件にも駐輪場は設備されており、津田沼駅周辺にも駐輪場が豊富にあるため、
駅まで自転車を利用しての通勤・通学も可能かと存じます。




《 津田沼駅からのアクセス 》





JR総武線快速、JR総武線、東京メトロ東西線の3路線を利用できる「津田沼」駅は、
朝の通勤時間帯には始発電車も多く
「東京」駅や「大手町」駅などビジネスエリア拠点へ座って快適に通勤が出来る
のではないでしょうか。

都心への交通便の良さに加え、近隣エリアに大学のキャンパスや、
東京湾岸の京葉臨海工業地帯が存在していることから、都心にお勤めのサラリーマン、
学生や近隣でお勤めのブルーカラーの方々からの賃貸需要が見込めるのではないでしょうか。


 収支について 

本件は下記の条件でのお取り組み検討が見込めるかと存じます。
【金利1.5% 期間21年 融資割合90%】
上記のご条件でご購入いただいた場合、下記の想定収支が見込まれます。


※上記は概算となります。

ご興味のある方はお気軽に資料請求ください。
また、本件詳細や融資のご相談、今後の投資戦略を含めたお打ち合わせ、
個別の収支シミュレーション作成や現地のご案内等も承りますので、
お気軽にお申し付けください。

最後までお読みいただきありがとうございました。

ファミリーエージェント
堀田 敏文
TEL:070-3875-1058
Mail:toshifumi.horita@family-group.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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