【船橋市】利回り10%×高稼働中 2棟一括売アパート|担 当:堀 田

2021/11/17


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの堀田です。

この度は、船橋市海神の2棟一括売アパートのご紹介をさせて頂きます。
本物件は東武野田線「新船橋」駅 徒歩約8分の場所に位置し、満室想定利回り10%の物件となっております。

人気の高い船橋エリアに位置し、最寄り駅である「新船橋」駅周辺は大規模な開発がなされ住環境としても整ったエリアであることに加え、高利回りかつ現況空室も1部屋のみと高稼働中の物件となっておりますので、エリアと利回りの観点から見ても希少性の高い物件かと存じます。

ご興味のある方は下記より物件詳細をご確認ください。





=========《 物 件 概 要 》=========
■所在地  :千葉県船橋市海神
■交通   :東武野田線「新船橋」駅 徒歩約8分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :214.53㎡(約64.89坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種住居地域
■建蔽・容積  :60% ・ 200%
■建物面積 :①118.8㎡(約35.93坪)
      :②118.8㎡(約35.93坪)
■構造   :木造スレート葺2階建
■建築年月 :1986年9月(築35年)
■物件価格 :7,800万円
■想定収入 :約780万円
■想定利回り:約10%
■接道   :北東側 公道 幅員約7m
■間取り  :1R(ロフト付き)× 8戸 × 2棟【合計16戸】
       ≪ 15/16戸稼働中 ≫
※通知事項有

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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 【 立地・アクセス 】 

本物件は、
東武野田線「新船橋」駅 徒歩約8
京成本線「海神」駅 徒歩約10
東葉高速線「東海神」駅 徒歩約14
と、3駅3路線が利用可能な場所に位置しております。




《 東武野田線「新船橋」駅からのアクセス 》




※上記の所要時間には乗り換えの移動時間及び待ち時間等は含みません。


上記の通り、本物件の最寄り駅である東武野田線「新船橋」駅からは、都心部へ乗車時間30分以内でのアクセスが可能なうえ、成田空港・羽田空港へも乗車時間60分以内でのアクセスが可能となっております。

本物件が所在する船橋エリア自体が繁華性の高いエリアとなっておりますが、都心へのアクセスが容易な点も人気の要因の一つかと存じます。


 【 エリア 】 

本物件の所在するエリアは、東武百貨店や西武・そごうなどの大型商業施設もある「船橋」も生活圏となっており、日本最大規模の新都心としても話題のベイエリアも身近なロケーションとなっております。





また、本物件の最寄り駅である「新船橋」駅周辺は、総開発面積約17.6haの広さを誇る「ふなばし森のシティ」が開発され、工場跡地から生活利便性の高い街へと生まれ変わりました。
この開発事業は国際的にも評価が高く、フランス政府が推奨する「エコカルティエ認証」(環境配慮型地区認定証)をフランス国外では世界で初めて取得しています。





本物件から徒歩約7分のイオンモール船橋を始めとした商業施設や、医療施設、保育施設、公園・緑地が備えられ、世代を超えて快適に暮らすことのできる街として、大きな注目を集めています。





~ 最後に ~

認知度も高く需要の多い船橋エリアですが、特に本物件近隣エリアでは世界的にも高く評価された街づくりが行われたことによって、生活利便性が増しより住みやすい街となりました。

そんな魅力の高いエリアに位置することで、今後も安定した需要を見込みつつ、想定利回り10%の高利回り物件である本物件をご検討されてみてはいかがでしょうか。

本物件の詳細資料をご希望の方は下記よりお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧いただきありがとうございました。

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ファミリーエージェント
堀田 敏文
TEL:070-3875-1058
Mail:toshifumi.horita@family-group.jp
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