【弊社売主】高円寺エリア×築浅×利回り約7.5% 木造1棟アパート|担 当:堀 田

2022/08/13


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの堀田です。

この度は、弊社売主の 高円寺エリア築浅木造AP
ご紹介させていただきます。

 ~ おすすめポイント ~ 
高円寺エリア 
築11年×利回り約7.5% 
◎ 仲介手数料不要 

◎ 登記費用売主負担 

物件の詳細につきましては
下記よりご確認ください。





======《 物件概要 》======
■所在地  :東京都中野区大和町
■交通   :JR中央線「高円寺」駅 徒歩約14分
      :西部新宿線「野方」駅 徒歩約15分
■土地権利 :所有権
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種低層住居専用地域
■建蔽   :60%
■容積   :150
■地積   :約78.39㎡(約23.71坪)
■延床面積 :約80.74㎡(約24.42坪)
■建築年月 :2010年12月(築11年)
■構造   :木造 合金メッキ鋼板葺 2階建
■接道   :北側 公道 幅員 約4.1m
■物件価格 :6,900万円
■想定収入 :517.8万円 
■想定利回り:約7.5%
■間取り  :1R×8室
■その他  :第1項第4号道路

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

====================

【エリア】

■物件周辺

本物件は、
JR中央線「高円寺」駅 徒歩約14分
西部新宿線「野方」駅 徒歩約15分

に位置しています。




■高円寺周辺
商店街やスーパーが多く買い物に
適した環境が駅前で整っています。
飲食店や古着屋も数多く立ち並び、
多くの人が集まるエリアとなっています。





高円寺は
「20代が選ぶ東京の住みたい街ランキング」
トップ20に入るなど若者からの入居需要が
見込めるのではないでしょうか。



(SUUMO参照)

駅前は商店街などで賑わい、
本物件周辺は閑静な住宅街となっており、
高円寺エリアは
繁華性と住みやすさを併せ持つエリア

であることが覗えます。


■アクセス
最寄りの「高円寺」駅からは、
「新宿」駅まで約6分
「東京」駅まで約21分

と都心全域へのアクセスが
良好となっております。





周辺の住環境ならびにアクセスに優れていることから
都内に通勤・通学する単身者層を中心に
入居需要を見込んでいけそうです。


【収支運用】

本物件では下記の融資条件にて
ご検討いただけそうです。

①【 金利2.3% 期間28年 9割融資 】
②【 金利2.8% 期間35年 9割融資 】
⇒不動産投資1棟目の方
※お客様のご状況により融資条件は異なりますので、
個々にご相談くださいませ。

仮に、上記①の融資条件にて
お取り組み頂いた場合、
下記のような収支が想定されます。


※上記収支は概算となります。


本物件は弊社売主につき、
・仲介手数料不要
・登記費用売主負担
の条件にてご検討をいただくことが
可能な為、自己資金を抑えてお取り組み
いただくことが出来るかと存じます。

また、築古物件と比較して

運用中の
修繕のリスクを抑えられる
ことも本件へお取り組みいただく際の
ポイントになってまいりますので、
不動産投資1棟目の方にもご検討を
頂ければと思います。

本物件の詳細資料や個別のご相談を
ご希望の方は、
是非お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧いただきありがとうございました。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ファミリーコーポレーション
堀田 敏文
TEL:070-3875-1058
Mail:toshifumi.horita@family-group.jp
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP