【人気の中央線「高円寺」駅徒歩約10分 1棟アパート】担 当:堀 田

2021/06/12


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの堀田です。

今回は人気の中央線「高円寺」駅徒歩約10分に位置する1棟アパートを
ご紹介させていただきます。

賃貸、売買の両側面から見ても優位性の高いエリアで、安定した投資運用を
望まれる方は是非ご検討されてみてはいかがでしょうか。




========《 物件概要 》========
■所在地   :東京都中野区大和町
■交通    :JR中央線「高円寺」駅 徒歩約10分
■土地面積  :183.50㎡(約55.50坪)
■権利    :所有権
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種中高層住居専用地域
■建蔽・容積 :60%・160%
■建物面積  :167.73㎡(約50.73坪)
■構造    :木造スレート葺2階建
■建築年月  :1990年(平成2年) 築31年
■物件価格  :11,880万円
■想定収入  :約885万円
■満室利回  :約7.45%(7/8稼働中・空室部分申込有
■接道    :東側 公道 幅員約3.5m
■間取り   :1R × 8戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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 立地・アクセス 

本物件は
JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「高円寺」駅
西部新宿線「野方」駅
JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅
上記3駅の徒歩圏内に位置しております。




《高円寺駅からのアクセス》




上記の通り本物件の最寄り駅である「高円寺」駅からは、都心のオフィスエリアまでの
アクセスも容易となっており、単身のサラリーマンからの賃貸需要も多く見込めるのでは
ないでしょうか。


 エリアについて 

高円寺は、駅周辺に商店街が点在しており、買い物環境が整えられています。
純情通り商店街や銀座商店街といった『買い物に適した環境が駅前で整っている』ので、
仕事帰りや用事を済ませた後に手軽に買い物できるようになっているのは生活環境としても
ポイントが高いと思われます。

また、高円寺駅周辺は楽器店やライブハウス、古着屋が多く軒を連ねているので、
前述のサラリーマン需要に加え、若者世代からの需要も多く見込めるのではないでしょうか。




 収支について 

本物件はお客様のご状況にもよりますが、
下記の融資条件でお取り組みいただける可能性がございます。
【金利2.45% 融資期間24年 融資割合90%】
上記の条件でお取り組みいただいた際の想定収支は下記のように見込まれます。


※上記は概算数値になります。

本件の詳細資料、個別での収支シミュレーションをお求めの方、
ご融資や今後の投資戦略についてお打ち合わせをご希望の方は
下記フォームよりお気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただきありがとうございました。

ファミリーエージェント
堀田 敏文
TEL:070-3875-1058
Mail:toshifumi.horita@family-group.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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