【自社物件】利回り9%超×2,000万円台 松戸市1棟アパート|担 当:堀 田

2022/03/31


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの堀田です。

この度は、弊社売主の未公開物件
松戸市の
1棟アパートをご紹介させていただきます。

本物件はJR常磐線「馬橋」駅 徒歩約15分の場所に
位置し、利回り9%超の物件です。

また、物件価格も2,890万円とお取り組みしやすい
価格帯の為、低ロットの物件をお探しの方には、
是非ご検討いただきたい物件となっております。

ご興味のある方は下記より物件詳細を
ご確認くださいませ。





=========《 物 件 概 要 》=========
■所在地  :千葉県松戸市中和倉
■交通   :JR常磐線「馬橋」駅 徒歩約15分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :122.51㎡(約37.06坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種住居地域
■建蔽・容積  :60% ・ 200%
■建物面積 :104.08㎡(約31.48坪)
■構造   :木造スレート葺2階建
■建築年月 :1991年4月(築30年)
■物件価格 :2,890万円
■想定収入 :約262.9万円
■想定利回り:約9.10%
■接道   :北東側 公道 幅員約8m
■間取り  :1K × 6戸
■駐車場  :2台

◎仲介手数料不要
◎建物割合調整可

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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 【 立地・アクセス 】 

本物件はJR常磐線「馬橋」駅 徒歩約15分の場所に
位置しております。





「馬橋」駅からのアクセス





本物件最寄り駅の「馬橋」駅からは、
5路線が乗り入れるターミナル駅である
「北千住」駅まで約14分でアクセスが可能
なことを始め、東京都心まで約30分前後
でのアクセスが可能となっております。

従って通勤・通学で都心へ通われている
方の賃貸需要も狙っていけそうです。


 【 エリア 】 






本物件からは、2019年10月に開業した
大型複合商業施設「テラスモール松戸」
まで、自転車を使えば約7分でアクセス
が可能となっており、入居者目線から
見ても大型のショッピングセンターが
近場にあるというのは魅力に感じる
のではないでしょうか。





また、「北松戸」駅の西側には、
大手企業を含めた工場が立ち並ぶ
工業エリアが広がっており、
こちらでお勤めの方の需要も
見込める立地となっております。


 【 収支について 】 

本物件は下記のような融資条件での
お取り組みが見込まれます。

融資額:8割 金利:3.9% 期間:30年
※お客様のご状況次第ではフルローンまで
伸ばせる可能性もございます。

上記の融資条件かつ、建物割合50%で
お取り組みいただいた場合、下記のような
想定収支が見込まれます。



※上記シミュレーションは概算数値につき実際の収支とは異なる場合がございます。


~ 最後に ~

本物件は弊社売主の未公開物件であり、
仲介手数料がかからず建物割合も調整可能
な物件となっております。

利回りは9%を超えており、エリア柄今後も
賃貸需要を見込んでいけるのではないでしょうか。

物件価格も2,000万円台と流動性の高い
価格帯の為、お取り組みしやすく出口も
見つけやすい内容の物件かと存じます。

本物件の詳細資料をお求めの方、
個別相談をご希望の方は是非お気軽に
下記よりお問い合わせください。

最後までご覧いただき
ありがとうございました。


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ファミリーエージェント
堀田 敏文
TEL:070-3875-1058
Mail:toshifumi.horita@family-group.jp
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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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