【築2年×利回り8.13%】全戸ロフト付き2棟一括売アパート/担 当:堀 田

2021/09/25


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの堀田です。

本日は政令指定都市の神奈川県相模原市に位置する、築2年の2棟一括売アパートをご紹介させて頂きます。
本物件は築浅かつ利回り約8.13%となっており、全戸ロフト付きバス・トイレ別の間取りの物件となっております。

隣接地に並ぶ2棟一括売のアパートとなっているため、築浅木造で規模感のあるお取り組みをご検討されているお客様にご覧いただきたい内容となっております。





=========《 物 件 概 要 》=========
■所在地  :神奈川県相模原市南区相模台
■交通   :小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩約18分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :288.17㎡(約87.17坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種中高層住居専用地域
■建蔽・容積  :60% ・ 200%
■建物面積 :A棟 150.56㎡(約45.54坪)
      :B棟 150.56㎡(約45.54坪)
■構造   :木造スレートぶき2階建
■建築年月 :2019年11月(2
■物件価格 :15,950万円
■想定収入 :約1,297.2万円
■想定利回り:約8.13%
■接道   :南側 公道
■間取り  :1R × 10戸(ロフト付き)×2棟
■稼働   :A棟 10戸/10戸 ≪ 満室稼働中 ≫
      :B棟  8戸/10戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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 【 立地・アクセス 】 

本物件は小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩約18分の場所に位置しております。


▼「小田急相模原」駅▼


≪ 「小田急相模原」駅からのアクセス ≫




上記の通り本物件の最寄り駅である「小田急相模原」駅からは、新宿や渋谷といった東京都心まで1時間以内でのアクセスが可能となっております。
また、隣駅である「相模大野」駅や「町田」駅、「海老名」駅といったターミナル駅までも近いため、各方面へのアクセスも行いやすい立地であることが覗えます。


 【 エリアについて 】 

本物件の最寄り駅である「小田急相模原」駅の1日あたりの平均乗降人員数は
約57,496人と、5万人を超える数となっております。

また、駅周辺では大手デベロッパーによる分譲マンションの開発が進んでおり、今後もより近代的な都市へと生まれ変わっていくことが期待されるエリアとなっております。





駅から本物件までの導線でもある「サウザンロード相模台商店街」は、食料品や飲食店、ファッション・雑貨など、バラエティに富む商店が連なる商店街となっております。





 【 物件環境 】 

本物件の間取りは1Rで単身者向けの物件となっております。
全戸ロフト付きであり、今では単身者向けの物件でも基本スペックとして求められることの多いバス・トイレ別という条件も満たしているため、需要の獲得もしやすい物件であることが見込めるかと存じます。





また、本物件から徒歩約3分以内の場所にスーパーやコンビニといった店舗が揃っているため、住環境としての利便性も確保できている物件と考えられるのではないでしょうか。





~ 最後に ~

本物件は築2年という築浅物件の為、長期間の融資を利用したお取り組みが想定できるかと存じます。
築浅木造・高利回りで規模感のある物件をお探しの方は、住環境としての利便性も高く、最寄り駅周辺の再開発も進んでいるエリアに位置する本物件をご検討されてみてはいかがでしょうか。

本物件についての詳細資料をご希望の方は下記よりお問い合わせください。

最後までお読みいただきありがとうございました。

ファミリーエージェント
堀田 敏文
TEL:070-3875-1058
Mail:toshifumi.horita@family-group.jp

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