【浦安市】満室稼働中×利回り約8.3%｜大規模修繕済み1棟アパート／担 当：堀 田

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの堀田です。

この度は、浦安市内に位置する木造1棟アパートのご紹介をさせて頂きます。
本物件は2017年に大規模修繕実施済みとなっているため建物の状態も良好で、目下の修繕リスクを抑えたお取り組みが見込める物件となっております。
また、稼働状況も現況満室となっているため、満室稼働状態で物件をご取得いただくことが見込める物件となっております。
※引渡し前に稼働状況が変わる可能性もございます。

人気の高い浦安エリアで、大規模修繕済みかつ満室稼働中の本物件をご検討されてみてはいかがでしょうか。

ご興味のある方は下記より物件詳細をご確認ください。





=========《 物 件 概 要 》=========
■所在地　　：千葉県浦安市東野
■交通　　　：JR京葉線「新浦安」駅　徒歩約23分
■土地権利　：所有権
■土地面積　：150.17㎡（約45.42坪）
■都市計画　：市街化区域
■用途地域　：第一種低層住居専用地域
■建蔽・容積  ：60％ ・ 150%
■建物面積　：148.50㎡（約44.92坪）
■構造　　　：木造スレート葺2階建
■建築年月　：1988年7月（築33年）
■物件価格　：6,980万円
■想定収入　：約579.6万円
■想定利回り：約8.30%
■接道　　　：北東側 公道 幅員約6ｍ
■間取り　　：1R × 10戸　≪ 満室稼働中 ≫

※2017年 大規模修繕実施済み

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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 【 立地・アクセス 】 

本物件から駅へのアクセスは下記の通りとなっております。
JR京葉線「新浦安」駅 徒歩約23分、バス約6分（停歩約1分）
東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩約27分、バス約10分（停歩約4分）
JR京葉線「舞浜」駅 徒歩約32分、バス約17分（停歩約4分）





《 JR京葉線「新浦安」駅からのアクセス 》





上記の通り、本物件の最寄り駅であるJR京葉線「新浦安」駅からは、「東京」駅へ直通約16分でのアクセスが可能となっているほか、都心各所へのアクセスがしやすくなっております。

都心へのアクセスが容易であるという事は、賃貸需要の観点から見ても強みとして捉えられるのではないでしょうか。


 【 エリア 】 

本物件の最寄り駅であるJR京葉線「新浦安」駅周辺には、「MONA新浦安」、「アトレ新浦安」、「イオン新浦安店」などの大型商業施設が建ち並んでいます。
食料品店や生活用品店など、様々な店舗が集まっているので、日常の買い物に困ることはなさそうです。
また、それぞれの施設は駅と直結しているので、雨天での買い物もしやすいのではないでしょうか。
銀行や薬局など、生活に欠かせない店舗・サービスは、駅の周辺に一通り揃っているため、生活利便性の高いエリアであることが覗えます。





また、浦安市と言えば東京ディズニーリゾートがある街としても有名です。
本物件から東京ディズニーリゾートの最寄り駅である「舞浜」駅までも、バスで約17分でのアクセスが可能となっているため、ディズニーファンの方にとっても魅力的な立地なのではないでしょうか。




 【 物件状態 】 

冒頭でも記述した通り、本物件は2017年に大規模修繕が実施されており、物件の状態は良好であることが見受けられます。
外壁、屋根、共用部の修繕が実施済みであることで、目下の修繕リスクを抑えたお取り組みが見込めるのではないでしょうか。





～ 最後に ～

都心へのアクセス便の良さと、日本最大級のテーマパークがあり集客力の高い街に位置し、大規模修繕済みにつき建物の状態も良好かつ満室稼働中の物件での投資運用をご検討されてみてはいかがでしょうか。

本物件の詳細資料をご希望の方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

最後までご覧いただきありがとうございました。


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ファミリーエージェント
堀田　敏文
TEL：070-3875-1058
Mail：toshifumi.horita@family-group.jp
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