《収益性◎出口戦略◎》ふじみ野×利回り約8.27％！3,000万円台1棟アパート｜担 当：岩 崎

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの岩崎です。

本日は、
≪初めての不動産投資をご検討の方にもおすすめ≫
のふじみ野市1棟アパートのご紹介です。

～おすすめポイント～
・利回り約8.27％の収益性
・急行停車駅「ふじみ野」駅 徒歩15分
・流動性の高い価格帯
・BT別で２Kの間取り◎　等…

ご興味がございましたら、
下記より詳細をご覧ください。




=======《物件概要》========
■所在地　：ふじみ野市東久保1丁目
■交　通　：東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩15分
■土地面積：125.55 ㎡（ 38.04坪）
■建物面積：119.24 ㎡（ 36.13坪）
■構　造　：軽量鉄骨造 スレート葺 2 階建
■建築年月：平成4年10月（築30年）
■物件価格：3,180万円
■想定収入：2,631,996 円/年
■満室利回：約 8.27 ％
■接　道　：北側 私道 幅員約4ｍ(持ち分有）
　　　　　　西側 私道 幅員約4m(持ち分有)
■間取り　：2K×4戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩と
なり、お取引ができない場合が
ありますのでご注意ください。

◇エリア◇

本物件は、
東武東上線「ふじみ野」駅から徒歩15分
の場所に位置しております。



周辺エリアには、イオン大井店や、
西埼玉地域最大の総合ショッピングセンターの
ビバモール埼玉大井等、複数の大型商業施設があります。　



本駅のある東武東上線は、
東京メトロ副都心線直通となっているため、
池袋駅まで約26分
渋谷駅まで約36分
乗り換えなし
でのアクセスが可能となっております。

また、
新宿駅まで約32分
東京駅まで約41分
でのアクセスが可能と
都内主要駅へのアクセスが良好
となっています。



都心部へのアクセスの利便性が高く、
物件の徒歩圏内にはスーパーや大型商業施設等、
揃っており、住環境も充実しているため、
都心部へ通勤する単身世帯
への賃貸需要が期待できそうです。

◇収支◇

本案件は、
共同担保をお持ちの方ですと、
金利1.95％、期間25年、最大フルローン
の好融資条件でのお取組みも検討可能になります。

仮に、
金利1.95％、期間25年、80％融資（担保有）の
融資条件でお取組みした場合、
以下のような収支になります。




上図の通り、
年間で約79万円の税引き前キャッシュフローが
得られる試算になります。

前述のとおり、周辺エリアの
生活利便性の高さや交通アクセスの良さを生かして、
安定した収入を得る事ができそうです。

また、本案件はエリア・収益性等の
特有の物件スペックに加えて、
3,000万円台と流動性の高い価格帯のため、
運用後の出口の取りやすさも強みになっております。

【ふじみ野】×【利回り8.27％】
のエリアと収益性を活かすことで、
安定したインカムゲインを得くことはもちろん、
市況がよろしい時には、
現状有姿での売却出口も十分に考えられるため、
初めての投資の方にもオススメの物件となっております。

また、お客様のご状況に応じて、
融資のアレンジをさせていただけることも、
ファミリーコーポレーションの強みですので、
ご興味をお持ちいただけましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきまして
誠にありがとうございました。

担当：岩崎
メールはこちら
LINEはこちら