《 新規案件》船橋エリア×利回り9.2%×満室稼働中 2,000万円台1棟AP｜担 当：岩 崎

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの岩崎です。

本日は、
船橋市より収益性に優れた
木造1棟アパートをご紹介致します。

◆ポイント◆
①利回り約9.2%×満室稼働中！
②金利1%台検討可能！
③2,000万円台と流動性の高い価格帯

ご興味お持ちいただけましたら
下記より詳細をご確認ください。

＝＝＝＝＝《　物件概要　》＝＝＝＝＝

■所在地　　：千葉県船橋市松が丘

■交通　　　：『船橋日大前』駅 徒歩15分

■土地権利　：所有権

■土地面積　：138.75㎡(約41.97坪)

■都市計画　：市街化区域

■用途地域　：第一種低層住居専用

■建蔽・容積  ：50％/100％

■建物面積　：約109.06㎡（約32.99坪）

■構造　　　：木造2階建

■建築年月　：1989年3月（築33年）

■物件価格　：2,450万円

■想定収入　：約2,256,000円

■想定利回り：約9.2％

■接道　　　：南東5.9㎡公道
　　　　　　　南西3.4m公道

■間取り　　：１K×6戸
　　　　　　　※満室稼働中！

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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【 エリア 】

本物件は、
最寄り駅である、
東葉高速鉄道『船橋日大前』駅より
徒歩約15分に位置しております。


それぞれ駅前には、
西友、マミーマートなどのスーパーや
ドラックストアがあるため、
生活必需品を揃えることができそうです。




また、徒歩圏内に日本大学がある本物件は、
学生からの賃貸需要も見込そうです。


【　アクセス　】



「船橋日大前」駅は
西船橋駅まで直通約12分で
行く事が出来る上に、
西船橋駅からは
東京メトロ東西線への乗り入れになるため、
日本橋、大手町、高田馬場、中野まで
それぞれダイレクトアクセス可能です。

そのため都内へ通勤するサラリーマン層からの
賃貸需要も見込めそうです。



【 融資・運用について 】

本物件にお取り組みをいただく場合、
次のような融資条件がご検討いただけます。

①【 金利1.95% 期間30年 最大フルローン 】
※共同担保をお持ちの場合
②【 金利3.9% 期間30年 8割融資 】

仮に①の融資条件にて共同担保を使用し、
80％融資まで融資額が伸びた場合、
下記のような収支が想定されます。

 

本物件の最大の特徴は、
《 金利1%台×長期融資 》
がご検討いただけること、
かつ《約9.2%の高利回り》
の物件スペックを活かすことで
効率の良いキャッシュフロー獲得が
見込めております。

ご融資につきましても、
残債の無いご自宅などの不動産を
お持ちの方におかれましては、
最大フルローンまで融資額を伸ばせるため、
投資効率の良さに期待が出来そうです。

※共同担保の余力次第とはなりますが、
購入時の諸費用まで含めた、
ご融資もご検討いただける可能性が御座います。

お客様のご状況次第で、
ご提案の出来るご融資条件も
異なって参りますので、
ご興味をお持ちいただけるようでしたら、
個別具体的にご相談をさせて頂きます。

物件資料の送付も行いますので、
下記フォームより
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきまして
ありがとうございます。

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担当：岩崎
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