【川崎エリア】百合ヶ丘駅徒歩約7分！3,000万円台一棟アパート　担当：柳

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの柳です。

本日は
人気の川崎エリアにて
「百合ヶ丘」駅　徒歩約7分
利回り約7.8％
軽量鉄骨造1棟アパート
をご紹介させていただきます。

【長期的に賃貸需要が高く見込める
エリア内で安定したCF獲得を
重視されている方】
是非ご検討くださいませ。

～おすすめポイント ～
・『百合ヶ丘』駅 徒歩約7分
・開発による今後の賃貸需要◎
・利回り約7.8％×高稼働中
・大手ハウスメーカー施工

ご興味をお持ちいただけましたら、
下記より詳細をご確認くださいませ。



担当：柳
Mail：hyuma.yanagi@family-group.jp

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 　　：川崎市麻生区百合ヶ丘
■交通 　　　：小田急線 「百合ヶ丘」駅
　　　　　　 徒歩約7分
■交通②　　 ：小田急線「新百合ヶ丘」駅
　　　　　　 徒歩約18分
■用途地域 　：第一種高度地区
■建蔽率　 　：50％
■容積率 　　：100％
■土地面積 　：約165.82㎡(約50.1坪)
■建物面積 　：約107.74㎡(約32.5坪)
■構造　　 　：軽量鉄骨造 2階建
■建築年月 　：1993年2月（築29年）
■物件価格 　：3,580万円
■想定収入 　：約280.8万円
■想定利回り ：約7.8％
■接道 　　　：公道 幅員約4m
■間取り 　　：1K×6戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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【 エリアについて 】

本物件は、
小田急線「百合ヶ丘」駅より
徒歩約7分に位置しております。

「百合ヶ丘」駅からは
『町田』駅まで13分
『新宿』駅まで26分
でアクセス可能です。



【 エリアの賃貸需要 】

本物件は
百合ヶ丘駅 徒歩約7分に加え
新百合ヶ丘駅にも自転車約10分で
アクセス可能です。

上記2駅がある「川崎市」においては、
本物件のターゲット層である
20代の転入数が転出数を上回っており、
年間約9000人超が川崎市へ
転入してきております。


※川崎市2021年統計情報 参照

物件周辺「麻生区」の将来人口推移でも、
2030年のピーク後の
2040年時点でも現在の人口より多い
ことが示唆されているため、
長期的に見ても、
今後の賃貸需要にも期待できそうです。



また、2030年には
横浜市営地下鉄ブルーラインの延伸で
あざみ野から新百合ヶ丘間
の約6kmをつなぐ路線が、
新駅とともに開業する予定
です。

川崎市北部・多摩地域と横浜間
が乗り換えなしでつながるため、
今以上にアクセスが向上し、
それに伴い、沿線周辺の賃貸需要も
上昇することが期待できそうです。



【 融資条件 】

お客様のご状況により異なりますが、
本物件のお取り組みに際して、
以下のような融資が
ご検討できそうです。

①金利:2.45% 期間:30年 融資割合:80%

※ご年収：直近3期連続2,000万円超
の方におかれましては、
②金利:1.98% 期間:29年 融資割合:100%
も検討いただけそうです。

【 まとめ】

本物件は
都心へのアクセス性や生活環境の良さ
から
賃貸需要も高く見込める内容
となっております。

また、ブルーラインの開通など
百合ヶ丘エリアの開発
も計画されていることから
将来にわたっての賃貸需要も
期待できそうです。

ご興味をお持ちいただけましたら、
物件資料のご送付や
融資付けについてなど、
個別に対応をさせていただきますので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

担当：柳
Mail：hyuma.yanagi@family-group.jp