JR総武線快速停車駅「市川」×駅徒歩3分AP(価格:5,980万円)

2020/10/30

いつもご覧頂きありがとうございます。

本日は、乗降客数約12万人を誇る
JR総武線「市川」駅 × 徒歩3分
に位置する1棟アパートをご紹介です。

流通数の少ないJR総武線沿線の中でも
快速停車駅「市川」
徒歩3分というアパートは
非常に珍しいのではないでしょうか。


詳細は以下をご覧ください。





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《 物件詳細 》
◆所在地   :市川市市川南1丁目
◆交通    :JR総武線「市川」駅 徒歩3分
◆土地権利  :所有権
◆土地面積  :108.21㎡(約32.73坪)※SB面積含む
◆都市計画  :市街化区域
◆建物面積  :96.88㎡(約29.31坪)
◆構造    :木造スレート葺き2階建
◆建築年月  :1992年10月(築28年)
◆物件価格  :5,980万円
◆想定家賃収入:約385.2万円
◆満室利回り :約6.4%
◆接道    :南東・南西側 私道
◆間取り   :1R×6戸(6/6戸 満室稼働中
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡 近隣への聞き込み 他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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・エリア 



本物件の最寄駅「市川」は江戸川を挟んだ23区隣接エリアであり、
乗降客数約12万人を誇る総武線の快速停車駅となっております。

都心への距離の近さに加えて、
県内主要駅「船橋」駅まで乗車約6分、「津田沼」駅まで乗車約10分
と都内・県内どちらへもアクセスが良好な立地でございます。


・賃料設定 


周辺の賃料相場を調べると上記の通り、
5.3万円(共益費込み)でございました。

本物件は戸当たり賃料:約5.36万円ですので、
相場通りの賃料で運用されており、
底値賃料に入っていると想定されますので、
運用中の賃料下落は考えにくそうです。


底値賃料圏で満室稼働しており、
交通アクセスの良さや駅距離の点も踏まえると
今後も安定した運用が見込めるのではないでしょうか。


・運用について 

本物件は立地に優れた案件であり、
5,000万円台という価格帯から
一定の自己資金を投下した運用や
現金でのお取り組みが想定されます。

一般的なアパートローンでの
お取り組みとは異なる点もございますので
詳細については個別にご相談ください。


立地に優れる総武線快速「市川」徒歩3分の立地にて
5,000万円台とお取り組みしやすい価格帯でございますので

駅近物件で安定した運用をお考えの方に
ご検討頂ければと存じます。


レントロール等の詳細資料が欲しい方、
融資のご相談等は下記フォームよりお問い合わせください。


最後までご覧頂きありがとうございました。

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