【人気の千葉駅エリア】築4年×賃貸需要◎×高設備 千葉市1棟AP　　担当：麻田

お世話になっております。
ファミリーコーポレーションの麻田です。

本日ご紹介する物件は、
千葉県千葉市築浅1棟アパートになります。

《おすすめポイント》
♦長期融資ご検討可能
♦築浅×賃貸需要◎
♦高設備





《物件概要》

■所在地 ：千葉県千葉市中央区神明町
■交通 ：JR外房線　「本千葉」駅　徒歩10分
■用途地域 ：商業地域
■建蔽率 ：80％
■容積率 ：400％
■土地面積 ：約91.79㎡(約 27.7坪)
■建物面積 ：約151.92㎡(約 45.9坪)
■構造 ：木造
■建築年月 ：2018年6月（築4年）
■物件価格 ：5,980万円
■想定収入 ：約417.6万円
■想定利回り ：6.98%
■接道 ：北東側　私道　幅員約5.5m
■間取り ：1K×6戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

《設備》


・モニター付きインターホン
・2口ガスコンロ
・シューボックス
・室内洗濯機置き場
・追い炊き機能つき給湯器　
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・オートロック　　　　など

周辺の競合物件に比べ、設備が整っており、
賃貸付けにおいて優位性がある物件だと言えそうです。






《エリア》

本物件は、
「本千葉駅」から徒歩約10分
「千葉駅」から徒歩約18分
の場所に位置しております。

また、「千葉駅」より
錦糸町駅　約30分
東京駅　　約39分
秋葉原駅　約41分と、

都心へも40分前後で
ダイレクトアクセス可能となっており、
都内へ通われる社会人・学生からの賃貸需要
にも期待できそうです。

《周辺環境》

本物件の近隣にある千葉駅は、
・JR総武本線
・JR総武線
・JR成田線
・JR外房線
・JR内房線
・千葉都市モノレール1号線
・千葉都市モノレール2号線
の7路線がご利用可能で、
約19万人/日が利用するターミナル駅となっております。

駅に直結する商業施設も
多々あり、生活の利便性も高い地域となっております。

また、2022年11月には
千葉市初出店となる
「ビックカメラ千葉店（仮称）」が
開店予定となっております。

このようなターミナル駅が本物件の近隣にあることによって、
更なる活性化や利便性の向上が期待され、
今後も賃貸需要が見込めるのではないでしょうか。




《収支》

本物件のお取り組みに際しまして、
ご属性にもよりますが、
以下のような融資が想定されそうです。

【　金利2.3%　融資割合9割　融資期間35年　】

上記の融資条件で
お取り組みをされた場合以下のような収支が想定されそうです。





目下の修繕費を抑えつつ、
キャッシュフローの積み増しをご検討されている方に
おすすめとなっております。

※お客様のご属性により
検討できる融資条件が異なりますので、
個別の融資に関するご相談等、
お気軽にご相談くださいませ。

本物件を含め、
物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案します。

個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームより
お気軽にお問合せ下さいませ。