【稲毛駅】駅徒歩5分×利回り10%×ハウスメーカー施工×2路線2駅利用可能!

2020/11/27

おすすめポイント
☆駅徒歩5分×利回り10%!
☆2路線2駅利用可能!
☆ハウスメーカー施工!




《物件概要》
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■所在地   :千葉県千葉市稲毛区稲毛
■交通    :京成線「京成稲毛」駅 徒歩5分
                                  JR総武線「稲毛」駅 徒歩14分 
■土地権利  :所有権
■土地面積  :238.32㎡(約73.09坪)
■用途地域  :第一種住居地域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :200%
■建物面積  :212.64㎡(約64.32坪)
■構造    :軽量鉄骨造スレート葺2階建
■建築年月  :平成4年2年(築28年)
■物件価格  :5,180万円
■想定家賃収入:約518万円
■満室利回り :約10%
■接道    :北側 公道 幅員確認中
■間取り   :1K×4戸、1DK×4戸
■備考    :有効宅地217.98㎡(約65.93坪)
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【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

【エリアについて】
本物件は京成千葉線「京成稲毛」駅とJR総武線「稲毛」駅の
2路線2駅が利用可能です。

《主要駅》
東京⇒約35分
秋葉原⇒約30分
大手町⇒約40分

駅前にはイオンなど施設などがあり、生活環境は整っております。

 

【物件について】
利回り
本物件の利回りは約10%です。

健美家が発表している、千葉県主要都市の利回りは約9.4%となっており

相場よりも利回りが高くなっております。

間取り
20㎡以上の間取りで、人気のBT別です。

【融資について】
以下の内容が検討可能です。
《金利3.0% 期間27年 融資90%》 
  満室想定賃料:約518万円
▲運営費・空室損:約120万円(23%)
▲ローン返済    :約252万円
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    年間CF  :約140万円

融資条件にも異なりますが、販売価格に対して約27%
CFが見込ます。

本物件の特徴はハウスメーカー施工ながら、相場よりも利回りが
高い点です。

 

相場よりも物件を購入することで、出口でのロスが少なくなることが

予想されます。


ご質問や現地の確認、融資のご相談などお気軽にご相談ください。

ファミリーエージェント
担当:森 祐太
Email:mori.y@family-group.jp
LINE:works.do/R/ti/p/mori.y@family-group.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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