【稲毛駅】駅徒歩5分×利回り10%×ハウスメーカー施工×2路線2駅利用可能!
おすすめポイント
☆駅徒歩5分×利回り10%!
☆2路線2駅利用可能!
☆ハウスメーカー施工!
《物件概要》
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■所在地 :千葉県千葉市稲毛区稲毛
■交通 :京成線「京成稲毛」駅 徒歩5分
JR総武線「稲毛」駅 徒歩14分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :238.32㎡(約73.09坪)
■用途地域 :第一種住居地域
■建ぺい率 :60%
■容積率 :200%
■建物面積 :212.64㎡(約64.32坪)
■構造 :軽量鉄骨造スレート葺2階建
■建築年月 :平成4年2年(築28年)
■物件価格 :5,180万円
■想定家賃収入:約518万円
■満室利回り :約10%
■接道 :北側 公道 幅員確認中
■間取り :1K×4戸、1DK×4戸
■備考 :有効宅地217.98㎡(約65.93坪)
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【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
【エリアについて】
本物件は京成千葉線「京成稲毛」駅とJR総武線「稲毛」駅の
2路線2駅が利用可能です。
《主要駅》
東京⇒約35分
秋葉原⇒約30分
大手町⇒約40分
駅前にはイオンなど施設などがあり、生活環境は整っております。
【物件について】
利回り
本物件の利回りは約10%です。
健美家が発表している、千葉県主要都市の利回りは約9.4%となっており
相場よりも利回りが高くなっております。
間取り
20㎡以上の間取りで、人気のBT別です。
【融資について】
以下の内容が検討可能です。
《金利3.0% 期間27年 融資90%》
満室想定賃料:約518万円
▲運営費・空室損:約120万円(23%)
▲ローン返済 :約252万円
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年間CF :約140万円
融資条件にも異なりますが、販売価格に対して約27%の
CFが見込ます。
本物件の特徴はハウスメーカー施工ながら、相場よりも利回りが
高い点です。
相場よりも物件を購入することで、出口でのロスが少なくなることが
予想されます。
ご質問や現地の確認、融資のご相談などお気軽にご相談ください。
ファミリーエージェント
担当:森 祐太
Email:mori.y@family-group.jp
LINE:works.do/R/ti/p/mori.y@family-group.jp
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。