稲毛の物件

2021/02/04

= ターミナル駅「 稲毛エリア 」 =




本物件は
・京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩6分
・中央・総武線「稲毛」駅徒歩14分
に位置しております。

JR稲毛駅は総武線快速停車駅となりますので、
乗り換え無しで「東京」駅まで
直通34分でアクセス可能となっております。

下記の通り、快速電車の本数も多く
都内ターミナル駅にもアクセス良好となっております。


駅周辺には大型の商業施設もあり、
特段、生活の面で困ることもなさそうです。





《  適正賃料  》

過去5年間の本物件周辺の賃貸の成約事例をみると

築15年の物件 」で
本物件の平均賃料【 約5.9万円 】と近しい成約も
散見されますので、

10年後を見据えても、
賃料が大幅には下がりにくい
と考えられるのではないでしょうか。






直近5年の成約事例から
≪築15年以上≫経過している物件と比較しても

設定賃料に大きな乖離が無い
事から、

築浅物件でありながらも
今後の賃料下落の幅が小さく


賃料下落によって資産減価が生じにくい
と考えられそうです。

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