【稲毛】駅・平成27年築×適正賃料・BT別×独立洗面台⇒賃貸付け◎

おすすめポイント
☆H27年×適正賃料！
☆2路線2駅利用可能！
☆BT別・独立洗面台⇒賃貸付け◎

《物件概要》
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■所在地　　　：千葉県稲毛区稲毛東6
■交通　　　　：京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩7分
                                JR総武線「稲毛」駅 徒歩15分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：165.36㎡（約50.02坪）
■用途地域　　：第一種住居地域
■建ぺい率　　：60％
■容積率　　　：160％
■建物面積　　：153.04㎡（約46.29坪）
■構造　　　　：木造2階建て
■建築年月　　：平成27年6月（築5年）
■物件価格　　：6,950万円
■想定家賃収入：約566万円
■満室利回り　：約8.1％
■接道　　　　：南西側 公道 幅員約4.0m
■間取り　　　：1K×8戸（満室賃貸稼働中）
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【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

【物件について】
適正賃料
本物件平均家賃：約5.8万円

athome検索
周辺相場賃料：0.3万円/㎡


本物件にならした場合
19.01㎡×0.3万円＝約5.7万円

売却を見据えた、5年～10年後の家賃相場と本物件の
平均家賃は、ほぼ同額となっているため、今後大きな
家賃下落は少ないと予想されます。

間取り
本物件はBT別・独立洗面台・2口コンロなど、賃貸付けに
有利な仕様です。



【エリアについて】
本物件は京成千葉線「京成稲毛」駅とJR総武線「稲毛」駅の
2路線2駅が利用可能です。


《主要駅》
東京⇒約35分
秋葉原⇒約30分
大手町⇒約40分

駅前にはイオンなど施設などがあり、生活環境は整っております。


【融資について】
以下の内容が検討可能です。
《金利2.3％　期間30年　融資90％》　
満室想定賃料：約566万円
▲運営費・空室損：約130万円(23％）
▲ローン返済　  ：約288万円
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年間CF　　：約150万円

本物件は築浅物件で懸念される、家賃下落リスクが
低い点が特徴です。

また、賃貸付けに強い間取りとなっておりますので
幅広い方におすすめの物件です。

ご質問や現地の確認、融資のご相談などお気軽にご相談ください。

株式会社 ファミリーエージェント
担当：森　祐太
Mobile:070-4579-4101
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