<高利回り&高稼働>安定した家賃収入が期待できる中古一棟アパート

2021/04/16

 

 

 

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの岩崎です。

 

本日は、高利回りかつ高稼働中の中古1棟アパートのご紹介です。

 

 

ご興味ありましたら以下より詳細をご確認ください。

 

====≪物件概要≫====

■所在地    :神奈川県伊勢原市松戸828-2

■交通      :小田急小田原線「伊勢原」駅

■土地権利  :所有権

■土地面積  :約290.84㎡(約87.97坪)

■防火指定  :準防火地域

■用途地域  :第一種中高層住居専用地域

■建蔽・容積:60/200

■建物面積  :約263.84㎡(約73.76坪)

■構造      :木造2階建

■建築年数  :19878(33)

■物件価格  :4700万円

■想定収入  :約479.9万円

■想定利回り:約10.21

■接道      :東側 市道 幅員約3.4

■間取り    1 K×16

 

【現地確認時】

現地確認時は事前に担当まで必ずご確認ください。

【情報漏洩注意】

管理会社への連絡/近隣への聞き込み/不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

 

<本物件のおすすめポイント>

・高利回り、高稼働率を誇る物件

・都心へのアクセスのしやすさ

・安定した家賃収入

 

 

<利回りや稼働率について>

本物件では利回り10.21%ということもあり、

高い家賃収入を得ることが期待できます。

 

 

また、現状高い稼働率で動いている物件でもございます。

この理由としては、

温泉街に程近く、自然が豊かで、落ち着いた雰囲気の住宅街があります。

 

 

近くに大学キャンパスが複数あり、家賃自体もかなりリーズナブルで

単身者にとっての需要が大きいことが考えられます。

 

 

 

 

 

<都心へのアクセスのしやすさ>

 

 

・新宿駅まで約60分

・海老名駅まで約10分、

・町田駅まで約25分

 

以上のように、都心へのアクセスも良く

ショッピングしたり遊びに出かけたりしやすいです。

 

 

       <伊勢原駅周辺の様子>

駅周辺には大手スーパーやコンビニ、

ドラッグストアなどが充実していて

一人暮らしの買い物に困ることはありません。

 

 

<期待できる想定収入>

 

金融機関:三井住友トラストローン銀行 

融資条件:80% 金利3.9% 融資期間30

諸条件:空室損8%、運営費13% (計23%)

 

仮に、三井住友トラストローン銀行で融資をした場合、

税引前の年間で得られる収入が150万円を越える計算となります。

 

 

“都心部へのアクセスも良さ”“高利回りで高稼働率“

安定した家賃収入が期待できる本物件をご検討されてはいかがでしょうか。

 

最後までご覧いただきまして

ありがとうございます。

 

ご興味ありましたら

お気軽にお問い合わせください。

 

担当:岩崎
メール:rei.iwasaki @family-group.jp
電話:070-7602-4048

 

 

 

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