市が尾 3,860万円

2020/10/23


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの森遥香です。


本日は、田園都市線沿線利回り:10.72%の物件の
ご紹介です。

 

ご興味のある方は下記をご覧ください。

 

 

 

 

 

 

------------------物件概要--------------------


■所在地   :横浜市青葉区市ケ尾町
■交通    :田園都市線「市が尾」駅 徒歩19分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :107.40㎡(約32.48坪)
■都市計画  :市街化区域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :200%
■建物面積  :106.92㎡(約32.34坪)
■構造    :木造スレート葺2階建
■建築年月  :平成1年4月築(築31年)
■物件価格  :3,860万円→3,400万円の可能性有
■想定家賃収入:約364.8万円
■満室利回  :約9.45%→約10.72%
■接道    :東側 公道 約4m
■間取り   :1K×8戸


※別途私道持分有り


【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。


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【 物件について 】

 

本物件は田園都市線「市が尾」駅から徒歩19分に位置しております。

 

 

 

 


「市が尾」駅からは、ターミナル駅である
渋谷」駅まで乗車約27分
新宿」駅まで乗車約45分
大手町」駅まで乗車約45分
でアクセスが可能となっており、利便性が高い駅となっております。

 

 

 

 

 

 


【 収支について 】

 


本物件は、お客様のご属性によって、
下記融資条件のご提案が可能です。


金利:3% 期間:24年 融資額:90%
ご年収:700万円以上 金融資産:700万円以上 お借入れの少ない方

 


上記融資条件でお取組みいただいた場合、
下記の収支シミュレーションが想定できそうです。

 

 

満室想定収入  : 約364.8万円
空室損・運営費 :▲約 91.2万円
ローン返済   :▲約179 万円
――――――――――――――――
税引き前CF   : 約 94.6万円

 

 


物件の運用、融資についてはお客様によってもご提案が異なるため、
個別にお問い合わせください。

 


個別にて具体的なご相談をご希望の方は、
以下URLより個別相談をお申込みをお願い致します。
〈 https://pro.form-mailer.jp/lp/a1ca7525192707 〉
※備考の欄に記事の題名等記載して頂ければ幸いです。

 

 

 

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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