市が尾　3,860万円

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの森遥香です。

本日は、田園都市線沿線で利回り：10.72％の物件の
ご紹介です。

 

ご興味のある方は下記をご覧ください。

 

 

 

 

 

 

------------------物件概要--------------------

■所在地　　　：横浜市青葉区市ケ尾町
■交通　　　　：田園都市線「市が尾」駅　徒歩19分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：107.40㎡（約32.48坪）
■都市計画　　：市街化区域
■建ぺい率　　：60％
■容積率　　　：200％
■建物面積　　：106.92㎡（約32.34坪）
■構造　　　　：木造スレート葺2階建
■建築年月　　：平成1年4月築（築31年）
■物件価格　　：3,860万円→3,400万円の可能性有
■想定家賃収入：約364.8万円
■満室利回　　：約9.45％→約10.72％
■接道　　　　：東側　公道　約4m
■間取り　　　：1K×8戸

※別途私道持分有り

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡／近隣への聞き込み／他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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【　物件について　】

 

本物件は田園都市線「市が尾」駅から徒歩19分に位置しております。

 

 

 

 

「市が尾」駅からは、ターミナル駅である
「渋谷」駅まで乗車約27分、
「新宿」駅まで乗車約45分、
「大手町」駅まで乗車約45分
でアクセスが可能となっており、利便性が高い駅となっております。

 

 

 

 

 

 

【　収支について　】

 

本物件は、お客様のご属性によって、
下記融資条件のご提案が可能です。

金利：3％　期間：24年　融資額：90％
ご年収：700万円以上　金融資産：700万円以上　お借入れの少ない方

 

上記融資条件でお取組みいただいた場合、
下記の収支シミュレーションが想定できそうです。

 

 

満室想定収入　　：　約364.8万円
空室損・運営費　：▲約 91.2万円
ローン返済　　　：▲約179 万円
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税引き前CF　　　：　約 94.6万円

 

 

物件の運用、融資についてはお客様によってもご提案が異なるため、
個別にお問い合わせください。

 

個別にて具体的なご相談をご希望の方は、
以下URLより個別相談をお申込みをお願い致します。
〈　https://pro.form-mailer.jp/lp/a1ca7525192707　〉
※備考の欄に記事の題名等記載して頂ければ幸いです。

 

 

 

最後までご覧頂きましてありがとうございました。