《価格改定により利回り8%超》修繕履歴あり2棟バルク 長期融資で資産形成  担 当:杉

2021/09/03



いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は横浜エリアにて、
2棟バルク物件のご紹介です。

沿線や周辺環境
横浜エリアの賃貸需要に関しては
ご説明するまでもないと思いますが、
利回り8%超×築15年のため
中長期の保有が見据えやすいかと思います。

〇 不動産投資の1棟目をご検討中の方
〇 収益性(CF)に注力されたい方
は、是非ご検討ください。

築浅ならではの低金利・長期融資にて
効率の良い資産形成を見据えられそうです。


物件詳細資料やお問い合わせは、
以下のメールアドレス
もしくはお問い合わせフォームから
お待ちしております。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp

=======《物件概要》=======
■物件価格 : 9,500万円
        →9,150万円 価格改定
■満室利回 : 約7.75%
        →約8.05%
■想定収入 : 736.8万円
■構造   : 木造2階建
■間取り  : 1R×10戸(A棟6戸 B棟4戸)
■接道   : 西側 幅員4.5m
        2筆合計 約10.71m

■建築年月 : 2006年8月(A棟)
              9月(B棟) 築15年
■土地面積 : 67.74㎡(約20.49坪)
■建物面積 : 74.54㎡(約22.54坪)
■所在地  : 横浜市神奈川区六角橋
■交通①  : 東急東横線『白楽』駅
■交通②  : 東急東横線『東白楽』駅

※現地確認時は、事前に担当まで必ずご連絡ください。
※管理会社への連絡/近隣への聞き込み
 /他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
 お取引ができない場合がありますのでご注意ください
====================

 収支 

本物件は、
長期且つ金利2%台の融資
が検討できそうです。

融資期間は長期・低金利になればなるほど
1回あたりの支払額が少なくなり、
手元に資金を残しやすくなります。

その資金を修繕や運営費に回すこともできれば、
次の物件の買い増しに繋げることもできます。

・年収600万円~ 1棟目のお取組みの方は
[期間~35年 金利 2.8% 90%融資]

・年収700万円~ 大きなお借入れのない方
[期間25年 金利2.5% 90%融資]

といった融資が検討できそうです。
弊社と付き合いのある金融機関を

ご紹介することも可能です。
是非お気軽にお問い合わせください。
※融資の詳細はお客様のご状況により変化します。


 周辺環境 

本物件は
東急東横線『白楽』駅 徒歩13分
東急東横線『東白楽』駅 徒歩14分
に位置しています。

東急東横線は
渋谷と横浜に乗り換えなしでアクセス
という最大の強みがあります。

沿線には多くの住宅街や教育機関があり、
ファミリー・単身問わず
賃貸需要が高い沿線です。

『白楽』駅と『東白楽』駅周辺は
神奈川大学以外にも
商店街や飲食店、生活雑貨を取り扱う店等
多数あるため、
住環境が整えられているエリアです。

交通面も含め、
入居付けに期待できるのではないでしょうか。



本物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談等をご希望の方は、
下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :杉

メール:takashi.sugi@family-group.jp

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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