【『京成津田沼』駅×利回り9.3%】高稼働中/公道角地/一棟AP| 担 当:霜 田

2021/08/03

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェントです。

 千葉県内人気の『 津田沼 』エリア にて
利回り9.3% 」の高い収益性を誇る
一棟APが出てまいりましたのでご紹介します。



--------------------≪物件概要≫---------------------
■所在地  :千葉県習志野市津田沼7丁目
■交通   :京成本線「京成津田沼」駅徒歩9分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :216.57㎡(約65.51坪)
■都市計画 :市街化区域
■建蔽率  :60%
■容積率  :160%
■建物面積 :216.57㎡(約65.51坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :昭和63年1月(築33年)
■物件価格 :7,500万円
■満室賃料 :約700万円
■満室利回り:9.3%
■間取り  :1K×14戸
■接道   :南側 公道 約4m/西側 公道 約4m
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない
場合がございますのでご注意ください。
------------------------------------------------------


 ー 「 津田沼 」エリア ー 




本件は、“ 船橋・市川 ”に次いで人気の高い
「津田沼」エリア
にございます。

JR総武線「津田沼」駅は、

◎快速停車駅
◎京成線・総武本線等へ乗り換えしやすい

と、千葉県ターミナルと都内ターミナルを結ぶ
主要駅となっております。



また、本件の戸当たり賃料は
約4.1万円/戸
です。

類似スペックの物件と比較をすると、
相場と同等の賃料設定
と考えられそうです。





 ー 収支・運用 ー 


本物件の収支については、以下の通りでございます。

想定融資条件
⇒ 金利:2.9% 期間:30年 融資額:100%
※要共同担保




物件価格に対して約2.4%のCFが見込める内容です。


収益性の高さに加えて、

◎相場賃料と同等の賃料設定
◎賃料下落が落ち着いてくる築年数

⇒収益性の下落幅を抑えての運用
を検討していけそうです。


千葉県内人気の沿線で賃貸需要も高く、
高い収益性を期待出来る物件にて、
資産形成を検討されてみてはいかがでしょうか。

なお、想定融資条件、今後のお取組みの方針に関しては、
お客様のご状況に合わせてご提案させていただきます。
個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

本日も最後までご覧頂き、
ありがとうございました。

担当:霜田

メール:yuki.shimoda@family-group.jp
電話:070-3864-7060

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP