【新宿区】~2000年築/S造~東西線「神楽坂」徒歩6分・有楽町線「江戸川橋」徒歩7分~ 

2020/01/29

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリ―エージェントの鈴木です。

本日は【 新宿区アドレス 】 にて
築浅/鉄骨造 】の物件が出てまいりましたので
ご案内させて頂きます。

詳細は以下をご覧下さい。



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《物件詳細》

■所在地  :新宿区赤城下町
■交通①  東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分
■交通②  :東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分
■交通③  :都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩10分
■土地権利 :所有権

■用途地域 :準工業地域・第二種住居地域
■建ぺい率
/容積率:60%/ 300%(※前面道路による制限有り)
■土地面積 :153.25㎡(約46.35坪)
■都市計画 :市街化区域
■建物面積 :191.20㎡(約57.83坪)
■構造   :鉄骨造陸屋根3階建て
■建築年月 :平成13年3月築(築19年)
■物件価格 :13,840万円 
■想定家賃年収
約692万円
■満室利回り:5.0%
■間取り  
:1DK×3戸/1K×3戸
■接道①  :西側 私道 幅員約3.1m
■接道②  :北側 私道 幅員約4.0m
■路線価  :49万円/㎡

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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~物件エリア~




不動産投資において重要視される”エリア”に関しては、
上記図をご覧頂くとお分かり頂ける通り
3駅3路線”利用可能な場所に位置しており
将来的にもまず「資産価値の下落」は考えにくいエリアでしょう。

中々当エリアでこのような内容の物件が出てくる事は
珍しいのではないでしょうか。

~融資~

融資については、物件の内容からも
既存でお付き合いのある金融機関を推奨させて頂いております。

おおよそ考えられる可能性として
事業性融資(プロパーローン)でのご検討になる可能性が高く
お客様の資産背景やお付き合いの濃さによって
左右される面が非常に大きいでしょう。

もちろんご紹介も可能でございますので
お気軽にお申し付け下さい。

物件の詳細な収支運用について、
融資条件等についても
ご相談を承っておりますので
お気軽にご相談下さい。

最後までご覧頂きありがとうございました。

担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095


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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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