『※未公開案件』田園都市線徒歩5分圏内×大規模修繕実施中RC造 ［価格：2億円台］

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリ―エージェント鈴木です。


本日ご紹介差し上げる物件ですが、
売主様のご意向により
「 完全水面下 」でのご紹介となります。


また、価格帯が「 2億円台 」の物件となりますので、
■物件価格に対して目安:2割以上（4,000万円以上）の自己資金投下が可能な方
■以前、同価格帯で融資の承認が降りていた方（※事前承認含む）
上記条件をクリアできる方が前提となりますが、
こちらの内容をクリアできる方に関しては、
非常に内容の良い物件かと存じます。

簡単な詳細は以下をご覧下さい。


～エリア～



物件所在地が”田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩5分圏内”にございます。

一駅隣には「渋谷」に次ぐ乗降客数を誇る
大規模ターミナル駅「溝の口」もあり、
また都内の「渋谷」までも乗車20分と
神奈川県内にお住まいの方でも、都心へのアクセスにはもってこいの駅です。



また同沿線に関しては、神奈川の「中央林間」を始発とし
東京の「渋谷」までを繋ぐ沿線として、
通勤・通学にも利便性が高く、人気の沿線でございます。

さらに本物件のメインターゲットとなる
「ファミリー層」が多く住む街という事で
需要とのバランスも合致してくるでしょう。

～価格帯/物件評価～


冒頭にも記載をさせて頂きましたが、
本物件が「 価格：2億円台/平成築RC造 」でございます。

気になる積算評価については、
土地・建物積算（※再調達価格:20万円/㎡）合計で
「 2億円over 」となっており、高い物件評価が期待出来ます。

積算評価中心とした金融機関に対しては、
相性の良い案件かと存じます。


～物件情報～

上記に加え、本物件については

■大規模修繕実施中
■空室部分売主負担にて原状回復実施
■確定測量実施済み
■検査済証あり

と、物件評価・エリア以外の面を見ても
非常に条件の整っている内容かと思います。

繰り返しにはなりますが、価格帯が大きいため
■一定、自己資金投下が可能な方
■以前に同価格帯で融資承認が降りていた方
が前提になってまいります。

詳細資料や個別具体的な収支シミュレーションをご希望の際は
下記連絡先までご連絡下さい。

最後までご覧頂きありがとうございました。

担当：鈴木
Mail：suzuki.h@family-group.jp
Tel：070- 4579-4095