【築1年×利回り約7.5%×満室稼働中!】『春日部』駅徒歩9分/10,652万円一棟AP

2020/09/24


いつもメールをご覧頂きまして
ありがとうございます。

本日は、

◎東部伊勢崎線『春日部』駅徒歩9分!

◎築1年×利回り約7.5%×満室稼働中!

◎劣化対策等級2級取得済み!

”修繕リスク”を抑えながら
”一棟を長期保有”されたいとお考えの方に
おすすめの物件をご紹介致します。





========================
■所在地   :埼玉県春日部市粕壁
■交通①   :東武伊勢崎線『春日部』駅徒歩9分
■交通②   :東武野田線『八木崎』駅徒歩5分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :303.86㎡(約91.91坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第1種住居地域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :200%
■建物面積  :280.26㎡(約84.77坪)
■構造    :木造2階建
■建築年月  :令和1年(築1年)
■物件価格  :10,652万円
■満室想定収入:約798万円
■満室利回り :約7.5%
■接道    :北東側 約22m 公道/南東側 約4m 私道
■間取り   :1K×12戸(満室稼働中)

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
=========================

《エリア》

当物件は、
・東武伊勢崎線『春日部』駅
・東武野田線『八木崎』駅
2路線2駅が”徒歩10分圏内”の立地にございます。



『春日部』駅の一日乗降客数は
”約7.2万人”でして、
埼玉県内では大宮駅に次いで
利用者の多い駅となっております。

また、同駅につきましては、
・大宮駅まで直通15分
・上野駅まで約39分
・新宿駅まで約46分
と、埼玉県内ターミナルエリアへアクセスしやすいことに加え、
都心へのアクセスも良好です。



さらに、駅周辺には
スーパーやドラックストアがございますので、
生活に必要な食料品・日用品を取りそろえるには
十分な住環境と考えられそうです。

なお、近隣には工場地帯がございまして、
工場労働者からの賃貸需要
も見込んでいけるのではないでしょうか。


《賃貸について》

当物件の戸当たり賃料は
約5.5万円
でございます。

同等スペックの物件での相場賃料は
約5.6万円
でございますので、
相場賃料に近しい賃料設定
と考えられそうです。


また、設備面では
・BT別
・オートロック付
・IHクッキングヒーター(2口)付
と人気の設備が充実しております。

現在満室稼働中
であることからも、
”相場賃料に近しい賃料設定”
”設備面の充実”
が入居付けのしやすさに有利に働いている
と考えられるのではないでしょうか。


《収支・運用》

・ご年収:1,500万円以上
・お借入れ:ない/少ない
・お住まい:埼玉県内
上記当てはまる方におかれましては、
【金利:1.5% 融資期間:22年~ 融資額:80%】
でのお取組みを検討していけそうです。
※お客様のご状況によって、
別途金融機関のご提案も可能となっておりますので、
まずはご相談くださいませ。

上記融資条件の場合、
年間収支想定は下記の通りでございます。




当物件を含めまして、
規模を拡大されたい、税対策を行われたい等、
今後のお取組みの方針につきましても、
随時ご相談を承っております。

物件・融資・運用についてなど、
お客様毎にご提案をさせて頂く内容が異なっておりますので、
個別にて具体的なご相談をご希望の方は、
《こちら》より個別相談をお申込みをお願い致します。

本日も最後までご覧頂き、
ありがとうございます。

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP