「浅草」駅 徒歩圏内！【新築で想定利回り5.6%超】の希小性！《好立地・高利回り》の1棟RC｜担 当：加 藤

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの加藤です。

本日は、

・4路線利用可能な
　「浅草」駅より徒歩圏内 

・満室時想定利回り約5.61% 

・長期融資の検討ができる新築RC 

の物件をご紹介します。

興味がございましたら、
下記の詳細をご覧ください。


担当　：加藤
メール：wakana.kato@family-group.jp

※ 建築中の物件となりますので、
写真はデザインイメージとなります。

◇◆-------------物件概要-------------◆◇

■所在地 　：東京都台東区浅草５丁目
■交通　 　：つくばエクスプレス
　　　　　　　「浅草」駅　徒歩約13分
　　　　　　東京メトロ銀座線/
　　　　　　東部伊勢崎線/都営浅草線
　　　　　　　「浅草」駅　徒歩約14分
■用途地域 ：商業地域
■建蔽率 　：80％
■容積率 　：500％
■土地面積 ：約58.14㎡(約17.58坪)
■建物面積 ：約228.01㎡(約68.97坪)
■構造 　　：鉄筋造　5階建
■建築年月 ：新築
■物件価格 ：18,000万円
■想定収入 ：約1,010万円
■利回り　 ：約5.61％
■接道 　　：公道　北東側　幅員約22m
　　　　　　 公道　北西側　幅員8m
■総戸数　 ：9戸＋店舗
■間取り　 ：1R
■その他　 ：エレベーター付き

【現地確認時】
現地確認時は
事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますので
ご注意ください。

◇◆-----------------------------------◆◇


エリア

本物件は
つくばエクスプレス
　「浅草」駅　徒歩約13分
東京メトロ銀座線/東部伊勢崎線/都営浅草線
　「浅草」駅　徒歩約14分
に位置しております。




また、当駅から都内の
主要駅までの所要時間は

「秋葉原」駅まで　9分  (乗り換え1回)
「新橋」駅　まで　11分(直通)
「東京」駅　まで　16分(乗り換え1回)
「銀座」駅　まで　17分(直通)
「新宿」駅　まで　21分(乗り換え2回)

となっており、
乗り換えも少なくアクセスが良好です。


「浅草」の駅力と魅力 

本物件の所在地である「浅草」は
有名な観光地が多く賑やかで、
交通の便も良い街です。

駅周辺は東京を代表する観光地で、
・浅草寺の雷門
・仲見世通り
・隅田川
・浅草花やしき
・浅草演芸ホール
など、見どころ満載です。

毎日多くの観光客や外国人で
大変賑わっています。




観光地としてはもちろんで有名ですが、
「浅草」は昔ながらの飲食店を中心に
居酒屋やファミレスもあり、外食には不自由しません。

商業施設も充実していて、
駅ビル「EKIMISE」
「オオゼキ」などのスーパー、
更につくばエクスプレス浅草駅付近に
「ドン・キホーテ」があり、
日常の買い物には困らないかと思います。




「隅田川東岸」からは水上バスが発着し、
水上交通のターミナルにもなっています。

観光エリアから1歩中に入れば
静かな住宅街もあり、
マンションを中心に賃貸物件は
豊富にあるかと思います。


融資と運用

本物件の魅力の一つとして
利回りが5.61％であることが挙げられます。

また、弊社では数多くの金融機関との
幅広いお付き合いがあり、長期の融資期間等、
融資のアレンジをすることが可能です。

お客様のご属性によっても変わりますが
次のような融資条件で始めるとしますと、
収支は以下のようになります。

《金利1.2％、35年ローン、90％融資の場合》




 まとめ 

以上を踏まえて本物件は

・都内新築RCで利回り5％超
　という希少性

・新築RC、
　「浅草」駅徒歩圏内の好立地で
　18,000万円という価格帯

・賃貸需要や売却を見据えた
　運用が見込める

といった点が
特におすすめできる部分かと思います。

弊社では個別のご相談により
お客様一人一人に合わせた融資条件を
ご提案することが可能です。

本物件の詳細資料や
融資や投資に関する相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせいただくか、
直接私のメールアドレスへ
ご連絡いただければ幸いです。

最後までお読みいただき、
ありがとうございます。

担当：加藤

メール：wakana.kato@family-group.jp