《価格交渉の可能性有》中野区エリアの好立地!満室稼働・築11年木造AP|担当:加 藤
いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの加藤です。
本日は
・満室稼働中
・「中野新橋」駅 徒歩8分
・「西新宿五丁目」駅 徒歩12分
・防犯カメラ、ゴミ捨て場有
オートロックなど設備充実
・築11年木造アパート
の物件をご紹介します。
さらに、
価格交渉の可能性もあり
と、魅力の多い物件です。
興味がございましたら、
下記の詳細をご覧ください。
◇◆--------物件概要--------◆◇
■所在地 :東京都中野区弥生町
■交通 :東京メトロ丸ノ内線
「中野新橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線
「西新宿五丁目」駅 徒歩12分
■用途地域 :第一種中高層住居専用
■建蔽率 :60%
■容積率 :200%
■土地面積 :約91.59㎡(約 27.71坪)
■建物面積 :約96.56㎡(約 29.21坪)
■構造 :木造 ストレート葺 2階建
■建築年月 :2011年8月(築11年)
■物件価格 :10,480万円
■想定収入 :約673万円
■想定利回り:約6.42%
■接道 :西側 公道 幅員約3.3m
■都市計画:市街化地域
■高度地域:第二種高度地区
■引渡し:相談
■間取り :1R×10戸
■その他 :床暖・オートロック付き・
24時間ゴミ捨て場有・駐輪場有・防犯カメラ
上記の他に私道有
【現地確認時】
現地確認時は
事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますので
ご注意ください。
◇◆-----------------------------------◆◇
【賃貸需要】
本物件の賃貸需要を
以下の2点に渡ってご紹介します。
アクセスの良さ、生活環境の良さが
満室稼働に直結しているようです。
【床暖・オートロック付き・
24時間ゴミ捨て場有・駐輪場有・防犯カメラ】
など設備も充実しており、
入居者様にとっても
魅力の多い物件になるかと思います。
【アクセス】
本物件は利用可能な駅が2つございます。
・東京メトロ丸ノ内線
「中野新橋」駅 徒歩8分
・都営大江戸線
「西新宿五丁目」駅 徒歩12分
本物件は駐輪場がついており、
日本で最大の乗降者数といわれる「新宿」駅
まで、自転車で約13分でアクセスが可能です。
また、「新宿」駅から物件まで
タクシーで帰った場合は以下の料金で
帰ることができます。
・通常料金 約1,700円(3.8km/10分)
・深夜料金 約1,940円(3.8km/10分)
1Rの間取りと「新宿」駅からの近さは
若い単身世帯にとって魅力的かと思います。
都心へのアクセスは良く、
都営大江戸線と
東京メトロ丸の内線が通っています。
乗り換えなしでアクセスできる主要駅が多く
都内にお勤めの単身世帯に
賃貸需要が見込めそうです。
【生活環境】
2駅周辺には
コンビニはもちろん
薬局やスーパーも多くございます。
生活必需品等の買い物には
困らない環境が整っています。
マルエツ 中野新橋店
ウェルシア 中野新橋店
【収益性】
本物件は築10年、中野区という立地において
約6.42%という利回りです。
アクセスの良さや10戸という部屋数からは
安定した収益が見込めそうです。
以上を踏まえて
空室のリスクを軽減し
エリアによる安定した賃料収入
が見込める物件をご検討されている方に
特にお薦めできる物件となっております。
本物件について、詳細資料や
その他投資の個別相談をご希望の方は
下記のフォームよりお問い合わせいただくか
直接私のメールアドレスへご連絡いただければ幸いです。
最後までお読みいただき、
ありがとうございます。
担当:加藤
メール:wakana.kato@family-group.jp
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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