価格交渉の可能性有り！【横浜エリア】利回り8%超×3,000万円台の築12年木造AP｜担 当：加 藤

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの加藤です。

本日は、

・横浜エリア 

・3,000万円台、利回り8％超 

・築12年　木造アパート 

の物件をご紹介します。

更に本物件は
価格交渉の可能性有り
となっております。

興味がございましたら、
下記の詳細をご覧ください。



◇◆--------物件概要--------◆◇

■所在地　　：神奈川県横浜市西区東久保町
■交通①　　：JR横須賀線「保土ヶ谷」駅
　　　　　　 徒歩約12分
■交通②　　：相模鉄道本線「西横浜」駅
　　　　　　 徒歩約14分
■土地権利　：所有権
■土地面積　：約97.55㎡(約29.5坪)
■都市計画　：市街地区域
■用途地域　：第2種中高層住宅専用地域
■建ぺい率　：60％
■容積率　　：150％
■建物面積　：約74.56㎡(約22.55坪)
■構造　　　：木造地上2階建
■建築年月　：2010年1月（築12年）
■物件価格　：3,200万円
■想定収入　：約2,640,000万円
■想定利回り：約8.25％
■接道　　　：但し書き道路
■間取り　　：1R×4戸
■その他　　：土地面積別途、私道持ち分あり

【現地確認時】
現地確認時は
事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますので
ご注意ください。

◇◆-----------------------------------◆◇

エリア

本物件は

JR横須賀線「保土ヶ谷」駅
徒歩約14分
相模鉄道本線「西横浜」駅
徒歩約16分

に位置しております。

また、「保土ヶ谷」駅から
主要駅までの所要時間は

乗り換えなしで
「横浜」駅まで　約4分
「品川」駅まで　約27分
「東京」駅まで　約35分
と都心へのアクセスの良さが伺えます。

主要駅に乗り換えなしで
アクセスが可能かつ、
保土ヶ谷駅周辺は閑静な住宅街が広がり、
横浜や都内に通勤・通学する層を中心に
入居需要を見込んでいけそうです。

保土ヶ谷区は昭和45年（1965年）以降
60年近く人口が増加傾向にあります。





融資と運用

本物件購入の際の融資に関しまして
お客様のご状況によりますが
以下の融資条件でのお取組みができそうです。

【融資8割　金利2.575％　期間30年】
※空室損8％、運営費20％の想定



また弊社より、個別のご相談により
お客様一人一人に合わせた融資条件を
ご提案することが可能です。

まとめ

以上を踏まえて本物件は

小規模な価格帯で
不動産投資を始めたい方

自己資金を少なめにしたい方

1棟目の購入をお考えの方

に特にお薦めできる物件かと思います。

本物件の詳細資料や
融資や投資に関する相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせいただくか、
直接私のメールアドレスへ
ご連絡いただければ幸いです。

最後までお読みいただき、
ありがとうございます。

担当：加藤

メール：wakana.kato@family-group.jp