「新百合ヶ丘」駅 徒歩10分！満室稼働中の築4年木造AP｜担 当：加 藤

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの加藤です。

本日は、

・「新百合丘」駅より徒歩10分 

・満室稼働中 

・利回り約6.3% 

・長期融資の検討ができる築浅AP 

の物件をご紹介します。

興味がございましたら、
下記の詳細をご覧ください。


担当　：加藤
メール：wakana.kato@family-group.jp



◇◆-------------物件概要-------------◆◇

■所在地 　：神奈川県川崎市麻生区金程
■交通 　　：小田急小田原線　
　　　　　　　　　　「新百合ヶ丘」駅
■用途地域 ：1種低層
■建蔽率 　：50％
■容積率 　：100％
■土地面積 ：約132.63㎡(約 40.12坪)
■建物面積 ：約123.7㎡(約 37.42坪)
■構造 　　：木造
■建築年月 ：2018年8月（築4年）
■物件価格 ：9,150万円
■利回り　 ：約6.3％
■接道 　　：東側　公道　8.1m
■戸数　　 ：8戸

【現地確認時】
現地確認時は
事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますので
ご注意ください。

◇◆-----------------------------------◆◇


エリア

本物件は
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅
徒歩10分に位置しております。




また、当駅から都内の
主要駅までの所要時間は

「新宿」駅　まで　23分(直通)
「表参道」駅まで　24分(乗り換え1回)
「渋谷」駅　まで　32分(乗り換え1回)
「大手町」駅まで　38分(乗り換え1回)
「片瀬江ノ島」駅まで
　　　　　　　　　42分(乗り換え1回)

となっており、
乗り換えも少なくアクセスが良好です。


それだけでなく、
快速急行、急行も利用でき、
新宿駅まで23分、
箱根や小田原、江ノ島などへのお出かけも
乗り換えなしで行くことができます。





「新百合ヶ丘」の駅力 

本物件の所在地である
「新百合ヶ丘」駅周辺は
大きな商業施設が多く賑やかで、
買い物の便利さが魅力のエリアです。

駅構内には
小田急マルシェ、小田急アコルデ
という2つの商業施設。
南口には新百合ヶ丘エルミロード、
新百合丘オーパ、イオンスタイルと
大型商業施設が立ち並んでおり、
日常の買い物には困らないかと思います。



そのエリアを抜けると
新百合ヶ丘マプレ専門店街と
地元の商店街につながっています。




スーパーも大型の店舗が多く、
食品、日用雑貨など、電車で移動せずに
駅前で生活に必要なものを
揃えることができる
買い物の便利さが特徴です。

また、映画館や飲食店の豊富さも
新百合ヶ丘周辺の魅力の一つです。

駅周辺には自然も多く、公園も沢山あります。
毎週末は多くの人で賑わっており、
幅広い層に暮らしやすい環境
と言えるでしょう。





 室内の設備も充実 

本物件は
新百合ヶ丘の駅力のみならず、
築4年という築年数の浅さと
白を基調としたデザインが
入居者の人気を集めています。

さらに、
バス・トイレ別
TVモニターフォン付き
オートロック　など

女性にも特に嬉しい設備が
多く備わっています。






 融資と運用 

本物件は築4年、
一日の平均乗降者数が
約12.8万人超の (2019年度　Wikipedia調べ)
「新百合ヶ丘」駅　徒歩約10分
という立地です。

アクセスの良さや8戸という部屋数からは
安定した収益が見込めそうです。

弊社では数多くの金融機関との
幅広いお付き合いがあり、長期の融資期間等、
融資のアレンジをすることが可能です。

お客様のご属性にも寄りますが
仮に以下の条件で
本物件にお取組みされたとしますと
想定の収支は次のようになります。





 まとめ 

以上を踏まえて本物件は

・築浅で長い融資期間が見込める

・「新百合ヶ丘」駅徒歩10分の好立地

・賃貸需要や売却を見据えた
　運用が見込める

といった点が
特におすすめできる部分かと思います。


弊社では個別のご相談により
お客様一人一人に合わせた融資条件を
ご提案することが可能です。

本物件の詳細資料や
融資や投資に関する相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせいただくか、
直接私のメールアドレスへ
ご連絡いただければ幸いです。

最後までお読みいただき、
ありがとうございます。

担当：加藤

メール：wakana.kato@family-group.jp