【未公開物件】《一棟収益ビル》「半蔵門」駅  徒歩4 分 SRC｜担当：綿

いつもお世話になっております。
ファミリーコーポレーションです。

本日は、
未公開一棟収益ビルを
ご紹介させていただきます。

本物件は、

・水面下でのご紹介

・半蔵門線「半蔵門」駅より
　徒歩4分圏内の立地という希少性 

・半蔵門エリアのオフィス需要

という点が魅力となる物件です。

また、それだけでなく
相続も見据えたお取組みのご提案も
可能かと思われます。

水面下でのご紹介につき
物件の詳細を伏せております。

興味がありましたら
下記の詳細をご覧のうえ、
お問合せいただければ幸いです。


(写真：半蔵門駅周辺)


―――――【　物　件　概　要　】―――――

所　在　：東京都千代田区
価　格　：1,620,000,000円
アクセス：・半蔵門線
　　　　　　「半蔵門」駅　徒歩4分
　　　　　・南北線、半蔵門線、有楽町線
　　　　　　「永田町」駅　徒歩5分
　　　　　・有楽町線
　　　　　　「麹町」駅　　徒歩8分
種　別　：事務所、パーキング
　　　　　店舗
土　地　：180㎡超
建　物　：1,000㎡超
築　年　：1984年築（築38年）
構　造　：鉄骨鉄筋コンクリート造　
　　　　　陸屋根　地下1階付き　8階建て
その他　：商業地域

【現地確認時】
現地確認時は
事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますので
ご注意ください。

―――――【　物件ポイント　】―――――


相続税評価額

本物件の評価額は

土地：約286,000,000円
建物：約77,000,000円

合計額：約363,000,000円
となります。

※評価方法は、今後改正する可能性があり、
本試算は現行の税法等に基づいた簡易試算でございます。
具体的な税額計算につきましては、
税理士の専門家にご相談ください。

本物件1,620,000,000円という価格と、
大きな差が生まれていることから

相続も見据えたお取組みのご提案も
可能かと思われます。


半蔵門線「半蔵門」駅より
徒歩4分の立地という希少性 

本物件は

・半蔵門線
「半蔵門」駅　徒歩4分

・南北線、半蔵門線、有楽町線
「永田町」駅　徒歩5分

・有楽町線
「麹町」駅　　徒歩8分

に位置しております。


オフィスビルの需要の高さ

また本物件は
半蔵門エリアという
好立地につき

・駅近に構えるオフィスビル

さらに、
・修繕工事による内装の綺麗さ

という点も魅力的かと思います。


以上をふまえて本物件は、

・相続も見据えたお取組み
・エリアの希少性を活かした運用
・法人での長期的な運用（コア投資）

をお考えのお客様に
特にお薦めできる物件かと思います。

本物件について、詳細資料や
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせいただくか、
直接私のメールアドレスへご連絡いただければ幸いです。

最後までお読みいただき、
ありがとうございます。

担当：綿
メール：satoshi.wata@family-group.jp