《満室稼働中》東京都中野区の好立地!築10年木造AP|担当:加 藤

2022/06/27

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの加藤です。

本日は

・満室稼働中

・「中野新橋」駅 徒歩8分

・「西新宿五丁目」駅 徒歩12分

・防犯カメラ、ゴミ捨て場有
オートロックなど設備充実


・築10年木造アパート


の物件をご紹介します。

興味がございましたら、
下記の詳細をご覧ください。




◇◆--------物件概要--------◆◇

■所在地 :東京都中野区弥生町
■交通  :東京メトロ丸ノ内線
     「中野新橋」駅 徒歩8分
      都営大江戸線
     「西新宿五丁目」駅 徒歩12分

■用途地域 :第一種中高層住居専用
■建蔽率 :60%
■容積率 :200%
■土地面積 :約91.59㎡(約 27.71坪)
■建物面積 :約96.56㎡(約 29.21坪)
■構造   :木造 ストレート葺 2階建
■建築年月 :2011年8月(築10年)
■物件価格 :1,0480万円
■想定収入 :約673万円
■想定利回り:約6.42%
■接道 :西側 公道 幅員約3.3m
■都市計画:市街化地域
■高度地域:第二種高度地区
■引渡し:相談
■間取り :1R×10戸
■その他 :床暖・オートロック付き・
24時間ゴミ捨て場有・駐輪場有・防犯カメラ

上記の他に私道有

【現地確認時】
現地確認時は
事前に担当まで必ずご連絡ください。


【情報漏洩注意】

管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますので
ご注意ください。

◇◆-----------------------------------◆◇


【賃貸需要】

本物件の賃貸需要を
以下の2点に渡ってご紹介します。

アクセスの良さ、生活環境の良さが
満室稼働に直結しているようです。

床暖・オートロック付き・
24時間ゴミ捨て場有・駐輪場有・
防犯カメラ】
など設備も充実しており、
入居者様にとっても
魅力の多い物件になるかと思います。

【アクセス】

本物件は利用可能な駅が2つございます。

・東京メトロ丸ノ内線
    「中野新橋」駅 徒歩8分
・都営大江戸線
    「西新宿五丁目」駅 徒歩12分




本物件は駐輪場がついており、
日本で最大の乗降者数といわれる「新宿」駅
まで、自転車で約13分でアクセスが可能です。



また、「新宿」駅から物件まで
タクシーで帰った場合は以下の料金で
帰ることができます。

・通常料金
1,7003.8km/10分
・深夜料金 1,9403.8km/10分

1Rの間取りと新宿からのアクセスの良さは
若い単身世帯にとって魅力的かと思います。




都心へのアクセスは良く、
都営大江戸線
東京メトロ丸の内線が通っています。





乗り換えなしでアクセスできる主要駅が多く
都内にお勤めの単身世帯
賃貸需要が見込めそうです。

【生活環境】

2駅周辺には
コンビニはもちろん
薬局やスーパーも多くございます。

生活必需品等の買い物には
困らない環境が整っています。





東京オペラシティ


マルエツ 中野新橋店


ウェルシア 中野新橋店

【収益性】

本物件は築10年、中野区という立地において
約6.42%という利回りです。

アクセスの良さや10戸という部屋数からは
安定した収益が見込めそうです。


以上を踏まえて

空室のリスクを軽減し
エリアによる安定した賃料収入
が見込める物件をご検討されている方に
特にお薦めできる物件となっております。


本物件について、詳細資料や
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームよりお問い合わせいただくか
直接私のメールアドレスへご連絡いただければ幸いです。

最後までお読みいただき、
ありがとうございます。

担当:加藤

メール:wakana.kato@family-group.jp

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例:abc@family.ne.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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