【積算オーバーRC】3階建EV無ファミリータイプRC

2020/02/15

平成4年築の利回り9%
3階建EV無積算オーバー
RC1棟マンションのご紹介です

 

 

 

3LDKの戸数分の駐車場有
敷地内に共用公園有
ファミリー向け物件として、
賃貸運営がしやすい物件です

 

 

 

 

物件が位置している八千代台エリア
京成本線特急停車駅であり、
千葉県主要エリア・都内・空港への
アクセス良好で、近隣に工業団地も
複数存在しており、様々な需要が
見込めるエリアです。

 

 

 

《 物件概要 》
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■所在地 :千葉市花見川区作新台
■交通  :八千代台駅 徒歩16分
■土地面積:2668.41平米(約807坪)
■建物面積:2767.77平米
■構造  :RC造地下1階付3階建
■建築年月:1992年3月築
■物件価格:38,500万円 
■想定家賃収入:3466.56万円
■満室利回:約9.00%
■接道  :北西側 公道 幅員約5.9m / 南西側 公道 幅員約6.0m
■総戸数 :34戸(32戸賃貸中)
■駐車場 :戸数分有
■その他 :別途アンテナ収入有(年間112.2万円)


【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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【積算価格について】

 

 

 

本物件は売買価格<積算価格の
RC物件となります。

 

 


土地面積 :2668.41平米
前面路線価:8.2万円/平米

土地積算 :約21,880万円

 

 

建物面積 :2767.77平米

建物積算 :約22,377万円
※再調達価格(20万円/平米)

 

 


積算価格:約44,257万円
(売価の約114%)

 

 


積算価格を重視した規模拡大を
考えている投資家様に合った
物件ではないでしょうか。

 

 


想定収支については
お客様のご属性によって
融資条件の変動の幅が
大きいため、個別に対応致します

 

 

 

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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