【弊社限定】お取組みしやすい2,000万円台×利回り10％超アパート！ | 担 当：霜 田

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ありがとうございます。
ファミリーエージェントです。


本日は、

 ◇◆ 利回り 約10％超 ◆◇ 

 ◇◆ 7/8部屋 原状回復済み◆◇ 

 ◇◆ 弊社限定 ◆◇ 

 ◇◆ 登記費用・仲介手数料不要 ◆◇ 

『CF重視』の方へおすすめの
木造アパートをご紹介します。

お取組みしやすい価格帯から
＜資産形成＞を行っていきたい方、
ぜひともご検討くださいませ。



担当：霜田

メール：yuki.shimoda@family-group.jp
電話　：070-3864-7060
LINEはこちら《click》

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■所在地　 ：千葉県野田市山崎
■交通　　 ：東武野田線「運河」駅 徒歩12分
■土地面積 ：194.00㎡(約58.69坪)
■建物面積 ：158.64㎡(約47.99坪)
■構造　　 ：木造2階建
■建築年月 ：1986年2月(築36年)
■物件価格 ：2,310万円
■想定収入 ：約244.8万円
■満室利回 ：約10.6％
■接道　　 ：南西側　公道　約2.7m～3.5m
■間取り　 ：1K×8戸　7部屋入居予定
　　　　　　　　　　　1部屋解約予定
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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《 エリア 》

本件は、
東武野田線「運河」駅徒歩12分
に位置しています。




同駅は、柏駅まで約13分と、
千葉県ターミナルへのアクセスも
便利なロケーションです。




また、周辺には、
・東京理科大学のキャンパス、
・スーパーや飲食店
があり、学生たちで賑わうとともに、
日常生活で必要なお店も一通り揃っています。





《 賃料 》

収益物件では、築年数が経過するほど
賃料が下がっていきますので、
賃料下落リスク
を懸念される方も多いかもしれません。

しかしながら、本件は
築36年と、
賃料設定が落ち着いてくる築年数
かつ、
戸当たり賃料　約2.5万円と
低額な賃料設定です。

賃料下落リスクを抑え、
収益性の下落幅が小さいお取組み
を検討していけそうです。



さらに！！！

◎空室7部屋⇒原状回復済み・入居予定
◎1部屋解約予定⇒弊社にて原状回復予定

のため、

突発的な修繕費用
が生じにくい状態での運用スタート
を検討していけそうです。



《 まとめ 》

一都三県で

【お取組みしやすい2,000万円台】

【利回り10％超】

と収益性に特化した案件です。

本件を含め、
物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案します。

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お気軽にお問い合わせくださいませ。

担当：霜田

メール：yuki.shimoda@family-group.jp
電話　：070-3864-7060
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