≪金利1%台×長期融資検討可能!≫ ー川口市/利回り約7%/平成12年築/RC物件ー

2020/02/05

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェントの柴田です。

本日は市場にあまり出回ることのない、
川口市/利回り約7%/平成12年9月築
積算価格割合約75% RC物件のご紹介です。

本物件は、直近で複数個所修繕を実施している為
運用中の大きな支出となる修繕リスクを抑えた
お取組みがご検討可能となっております。

"平成24年10月に5階屋上防水工事"
"平成27年4月にEV機能維持修理工事"
"平成31年4月に3階屋上防水工事"

さらに!!!

26,500万円約26,000万円まで
価格交渉の余地ありと伺っておりますので
収益性・資産性・賃貸需要ともに、
好条件の内容が期待できそうです。


--------------------≪物件概要≫---------------------
■所在地  :川口市新井町
■交通①  :埼玉高速鉄道『川口元郷駅』徒歩15分
■交通②  :京浜東北線『川口駅』バス8分+徒歩4分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :599㎡(約181.2坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第2種住居地域
■建ぺい率 :60%
■容積率  :200%
■建物面積 :953.38㎡(約288.4坪)
■構造   :鉄筋コンクリート造5階建
■建築年月 :平成12年9月(築20年)
■物件価格 :26,000万円(価格交渉後)
■満室賃料 :1,858万円
■満室利回り:7.14%(価格交渉後)
■接道   :南東 公道 6m
■間取り  :2LDK×14戸
■稼働状況 :14/14戸(満室稼働中)
■土地積算 :約9,280万円
■建物積算 :約10,790万円
■備考   :駐車場10台分付・検査済証有
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個別にてご対応させて頂きますので、
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