【川崎駅徒歩9分】国道沿い商業エリアの収益物件

2020/03/04

 

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【物件詳細】

◆所在地   :川崎市川崎区宮本町
◆交通    :JR川崎駅徒歩9分
◆土地権利  :所有権
◆土地面積  :374.89平米
◆用途地域  :商業地域
◆建物面積  :1732.76平米
◆構造    :鉄骨造10階建
◆建築年月  :平成元年8月
◆物件価格  :69,800万円
◆想定家賃収入:約5,300万円
◆満室利回り :7.59%


【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡 近隣への聞き込み 他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。


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2つのおすすめポイント

 

 


1.エリア

 

 

本物件はJR川崎駅徒歩9分
京急川崎駅徒歩7分に位置してます
川崎駅は神奈川県内では横浜駅に
次ぐビッグターミナル駅であり、
JR・京急合算の乗降客数が
約54万人/日です(≒JR新橋駅)

 

 

川崎駅周辺のホームズ掲載の相場利回り
5.9%
レインズ成約事例で
5~6%台で成約しております。
(本物件利回り:7.59%)

 

 

 

 

2.減価償却

 

 


建物価格6割で償却をした場合、
年間5,235万円の減価償却を
8年間にわたり償却可能です。

 


そのため、税対策としても
有効な物件となってきます。

 

 


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融資については価格帯が大きく
個人の属性によるところが
大きいため、個別にお問い合わせ
ください。

 

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