《吉祥寺エリア》平成10年築×利回り7.6%超×S造 満室稼働中(14,800万円)

2020/03/16

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリ―エージェント鈴木です。

本日は『吉祥寺エリア』にて
平成10年築×利回り7.6%超×満室稼働中 】の
S造物件が出てまいりましたので
ご案内させて頂きます。





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《物品詳細》

■場所  :三鷹市中原三丁目
■交通① :JR中央線「吉祥寺」駅バス14分
■交通② :京王線「調布」駅バス14分
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率/容積率60%200%
■土地面積:239.68㎡(約72.5坪)
■都市計画:市街化区域
■建物面積:375.50㎡(約113.58坪)
■構造   :鉄骨造3階建て
■建築年月:平成10年築(築22年)
■物件価格:14,800万円
■想定年間賃料 :約1,127万円
■満室想定利回り:7.62%
■間取り :1K×15部屋(※満室稼働中)
■接道  :東側 公道 幅員約5m

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/不動産会社への問い合わ合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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=エリア=





本物件は
・JR中央線「吉祥寺」駅バス14分
・京王線「調布」駅バス14分
JR中央線・京王線、2沿線利用可能な場所に位置しております。

本物件の一番気になる部分としては
やはり「駅距離」かと思います。




エリアに関しては冒頭にも記載をさせて頂きました通り
2沿線の利用可能な中心地に位置しているのに加え
両駅まで通っているバス停が停歩5分圏内にございます。



また駐輪場の設備もございまして
実際に現況『満室稼働中』である事を鑑みても
多少駅距離はございますが
マイナスな印象はないのではないでしょうか。




=融資について=

価格帯が大きくなりますので
一定自己資金を投下可能な方に限られてしまいますが
以下のような想定収支でご検討出来そうです。

金利2.3% 融資期間33年 90%融資

満室想定賃料 :約 1,127万円
空室損・運営費:約 ▲225万円
ローン返済  :約 ▲576万円
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計      :約  326万円

都内の”人気2沿線”利用可能なエリアにて、
平成10年築”と残存年数の残っている
安定した内容をお考えの方には適した内容になっております。

なお本件については価格帯も大きく
お客様によって大幅に内容が変化致します。

融資の内容につきましては個別にお問い合わせ下さい。

最後までご覧頂きありがとうございました。

担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095

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