《菊名駅徒歩圏内×利回り9%超え 築9年木造一棟アパート》

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの小笠原です。

 

本日のご紹介です。

「都心直結菊名駅利回り9％木造1棟アパート」

のご紹介です。

おすすめポイント

・菊名駅近徒歩圏内

・満室想定利回り9%超え

­­­­­・築9年築浅物件

 

 

=======《物件概要》========
■所在地　：神奈川県横浜市鶴見区上の宮1-18-1-4
■交通　　：東急東横線、JR横浜線「菊名」駅　徒歩11分
■土地面積：90.69㎡（27.43坪）
■建物面積：99.98㎡（30.24坪）
■構造　　：木造　スレート葺2階建
■建築年月：2013年5月（築9年）
■物件価格：6,200万円
■想定収入：5,742,000円
■満室利回：約9.26％
■接道①　：西側　約7m公道
■間取り　：1R×8戸

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

 

エリアについて

「菊名」駅から徒歩圏内、近隣に飲食店や大型ホ－ムセンターが所在しており隣駅の「新横浜」駅には約50社の企業の本社が所在しており、都心や横浜へのアクセスも含め単身サラリーマンの方の幅広く安定した入居が見込めるのではないでしょうか。

人口推移について

上記の図は、横浜市の世帯人数の割合をグラフ化したものになります。

最も高い単身世帯の増加という事実より、長期的に安定した入居需要を推測できるのではないでしょうか

返済シミュレーション

弊物件に対しましては

➀金利2.3% 融資期間30年 融資割合9割

➁金利2.9% 融資期間30年 融資割合8割

というローンがご検討が頂けそうです。

仮に上記の➀でお取り組み頂いた場合

想定家賃収入	約574.2万円
空室損・運営費(25%想定)	約143.5万円
融資返済	約259.5万円
税引き前キャッシュフロー	約171.2万円

という試算になります。

本件を含め、物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案をさせて
いただきますので、
個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームよりお気軽にお問い合わせ
くださいませ。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

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ファミリーコーポレーション
小笠原　諒
TEL：070-8784-3785
Mail：ryo.ogasawara@family-group.jp
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