《希少性◎》【北千住×築浅 利回り約7.3％】3,000万円台1棟AP｜担 当：岩 崎

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーション岩崎です。

本日ご紹介する物件は、

【北千住駅 徒歩11分】
の都内好立地にございます
【3000万円台×築浅】
の希少性の高い1棟アパートをご紹介致します。


～おすすめポイント～
・「北千住」駅 徒歩11分の好立地
・低ロットで出口戦略◎
・築浅で建物状態良好！　　等…

ご興味お持ちいただけましたら
ぜひ以下より詳細をご確認ください。

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝

■所在地 ：足立区千住河原町
■交通 ：「北千住」駅 徒歩約11分
■用途地域 ：商業地域/近隣商業地域
■建蔽率 ：80％
■容積率 ：400%/300％
■土地面積 ：約37.81㎡
■建物面積 ：約53.69㎡
■構造 　　：木造
■建築年月 ：2010年1月（築12年）
■物件価格 ：3,975万円
■想定収入 ：約2,904,000円
■想定利回り ：約7.30％
■接道 ：南側私道 約4.0m
■間取り ：1R×4戸
■その他 ：ー
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

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《エリア》

本物件は
「北千住」駅より
徒歩 約11分の所に位置しております。

《アクセス》

本物件の最寄りである「北千住」駅より

◆東京メトロ日比谷線
◆東京メトロ千代田線・直通JR常磐線
◆東武伊勢崎線
◆スカイツリーライン
◆つくばエクスプレス線

と5路線が利用可能となっております。




そこから、乗り換えなしで
◆上野駅まで約9分
◆大手町駅まで約16分
◆銀座駅まで約25分
◆品川駅まで約29分
でアクセス可能です。

都心までだけでなく、
千葉・埼玉方面へのアクセスも良好で、
交通利便性の高い物件となっております。

さらに、東京メトロ日比谷線の
一部始発駅になっているため、
座って通学・通勤できる魅力があるため、
都心などに通勤通学する単身のサラリーマンや
学生からの賃貸需要が見込んで行けそうです。

《周辺環境》

「北千住」駅周辺には
・マルイ
・ルミネ
・千住ミルディス
複数の大型商業施設がそろっており、
その他、駅前には商店街や飲食店等と
生活利便性が高いと言えそうです。

《アクセス》
■初めての不動産投資をお考えの方
におかれましては、
金利：2.8％
期間：35年
融資：80～90％
と言った優れた融資条件でのお取り組みが
ご検討を頂けそうです。

仮にこの融資条件でお取組みした場合、
下記のような収支になります。
（※85％融資の場合）

上記収支表より、
年間で約78万円の
税引き前キャッシュフローが
得られる試算となります。

本案件は。
長期的にも高い賃貸重要が見込める
都内好立地エリアにて
安定したインカムゲイン獲得が期待できそうです。

ご興味をお持ちいただけましたら、
物件資料のご送付や融資付けについてなど、
個別に対応をさせていただきますので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

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