JR埼京線「北赤羽」駅・徒歩2分・利回り約7.7%・割安賃料!

2020/12/08

おすすめポイント
☆23区内×駅徒歩2分!
☆利回り約7.7%!
☆割安賃料!




《物件概要》
========================
■所在地   :東京都北区浮間
■交通    :JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩2分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :67.08㎡(約20.29坪)
■用途地域  :第一種住居地域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :200%
■建物面積  :62.48㎡(約18.90坪)
■構造    :木造スレート葺2階建
■建築年月  :平成元年1月(築31年)
■物件価格  :3,000万円
■想定家賃収入:約231万円
■満室利回り :約7.7%
■接道    :東南側 私道 幅員確認中
■間取り   :1K×4戸(満室賃貸稼働中)
========================
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

【物件について】
賃料
検索条件(15~20㎡・~10分・30年~)
周辺相場:0.33万円/㎡


物件にならした場合
16㎡×0.33万円=約5.2万円

本物件平均:約4.8万円

5.2万円で賃料を引き直した場合
5.2万円×4部屋×12ヶ月=約249万円
約249万円÷3,000万円=約8.3%

上記のように利回りアップが見込めます。

【エリアについて】
本物件はJR埼京線「北赤羽」駅から徒歩2分の場所に
位置しております。


都内の主要駅までのアクセスが良好です。


【融資について】
以下の内容が検討可能です。
《金利3.0% 期間24年 融資90%》 
  満室想定賃料:約231万円
▲運営費・空室損:約 46万円(20%)
▲ローン返済   :約157万円
_____________________________
   年間CF  :約 30万円

本物件の特徴は駅徒歩2分という好立地に、加えて
退去時に賃料アップが見込みがある点です。

ご質問や現地の確認、融資のご相談などお気軽にご相談ください。

ファミリーエージェント
担当:森 祐太
Mobile:070-4579-4101
Email:mori.y@family-group.jp
LINE:works.do/R/ti/p/mori.y@family-group.jp

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP