東京23区内!《北千住》満室稼働×大規模修繕済み 木造一棟アパート|担 当:岩 崎

2022/05/24

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーション岩崎です。

本日ご紹介する物件は、

【北千住駅 徒歩14分】
の都内好立地にございます
【16戸現在満室稼働中】
の1棟アパートをご紹介致します。

~おすすめポイント~
北千住駅 徒歩14分の好立地
・過去に大規模修繕済み
現在満室稼働中(16戸/16戸中)
・金利1%台の好融資条件検討可能  等…

ご興味お持ちいただけましたら
ぜひ以下より詳細をご確認ください。

 

=======《物件概要》=======

■所在地 :⾜⽴区千住⼤川町
■交通 :「北千住」駅 徒歩約14分
■用途地域 :第一種住居地域
■建蔽率 :80%
■容積率 :300%
■土地面積 :約265.77㎡
■建物面積 :約.220.54㎡
■構造 :木造
■建築年月 :1988年11月(築33年)
■物件価格 :16,300万円
■想定収入 :約1,063万円
■想定利回り :約6.52%
■接道 :南側公道 約3.6m
■間取り :1K×16戸(満室稼働中)
■その他 :ー
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

====================

 

【エリア】 

本物件は
「北千住」駅より
徒歩 約14分の所に位置しております。

《アクセス》

本物件の最寄りである「北千住」駅より

東京メトロ日比谷線
東京メトロ千代田線・直通JR常磐線
東武伊勢崎線
スカイツリーライン
つくばエクスプレス線

5路線が利用可能となっております。




そこから、乗り換えなし
上野駅まで約9分
大手町駅まで約16分
銀座駅まで約25分
品川駅まで約29分
でアクセス可能です。

都心までだけでなく、
千葉・埼玉方面へのアクセスも良好で、
交通利便性の高い物件となっております。

さらに、東京メトロ日比谷線の
一部始発駅になっているため、
座って通学・通勤できる魅力があるため、
都心などに通勤通学する単身のサラリーマンや
学生からの賃貸需要が見込んで行けそうです。



《周辺環境》





「北千住」駅周辺には
・マルイ
・ルミネ
・千住ミルディス
複数の大型商業施設がそろって

その他、駅前には商店街や飲食店等、
生活利便性も高いと言えそうです。


【収支】 
■直近3期のご年収2,000万円超
の方におかれましては、
金利:1.98%
期間:26年
融資:90%

と言った優れた融資条件でのお取り組みが
ご検討を頂けそうです。

仮にこの融資条件でお取組みした場合、
下記のような収支になります。



年間で約350万円程の元本返済が進めていく中、
約101万円の税引き前キャッシュフローが期待できそうです。




※また、本物件は売主が課税業者様であるため、
建物割合分の価格帯の調整は必要になってくるものの、

建物割合調整が相談可能との事ですので
重い税負担にてお悩みの方は、
インパクトのある税
効果にて、
より効率の良いお取組みが検討出来そうです。

ご興味をお持ちいただけましたら、
物件資料のご送付や融資付けについてなど、
個別に対応をさせていただきますので、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

岩崎



 

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP