『指定業者限定融資』”新規未公開物件”も合わせた個別相談会のご案内

2020/10/24

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェントです。


先日 指定業者限定融資 という事で
ご案内をさせて頂きましたが、
本日は上記のより詳細な内容が
徐々に明らかになってまいりましたので、
より具体的な物件の事例も合わせた
個別相談のご案内
です。

個別相談のお申込みは、以下のフォームよりお願い致します。

それでは、早速簡単な物件のご案内です。


 物件具体例 




《 物件概要 》
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▶エリア :東京都23区内/駅徒歩5分以内
▶価格  :15,750万円
▶利回り :7.26%
▶備考  :弊社売主物件
仲介手数料不要・登記費用売主負担
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《 融資目線 》
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▶金利  :2.45%
▶期間  :26年
▶融資額 :90%融資
投下資金約1,890万円(※諸費用含む)
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《 簡易収支 》
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▶税引前CF: 179万円
税引後CF612万円(※税率50%想定)
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冒頭に申し上げました通り、
こちらの内容は 指定業者限定融資 を想定し
収支シミュレーションを組んでおります。


ご年収2,000万円以上の方向け
の内容になりますが
上記のような場合、
減価償却期間には 年間:約612万円
税戻りが想定できる内容です。
( ⇒投下資金を約3年で回収見込み )


より、新規の融資先の内容が具体的になってきた今、
本物件に限らず現在税率が高く税負担にお困りの方については
高いレバレッジをかけながら、
税圧縮効果を享受していけるチャンスです。



なお、先日も申し上げました通り
指定業者限定融資 につきましては
ご年収1,000万円以上
の方であれば
ご利用可能でございますので、
詳細はお気軽にお問い合わせください。


もちろん!!!

・現在一棟目を検討中、また二棟目以降をお考えの方(資産形成)
・お持ちの現金を不動産に変えて運用をお考えの方(資産運用)
・相続税対策をお考えの方(資産防衛)

上記のような方々に関しましても、個別でのご相談を承っております。


物件の選定というのはもちろんのことですが、
やはり収益物件へのお取組みに関しまして
肝となってくるのは、
自身の目的・目標の把握/認識 ⇒ そちらに合わせた金融機関の選定 」です。

仮にお取組みをしていきたい物件が先に見つかったとしても
お取組みが出来ない(≒融資が引けない)のでは
正直、お時間を無駄にしてしまいます。


それくらい金融機関の選定は重要になってくるのです。

最終目的地まで含め、幅広くご提案をさせて頂きますので
ご希望の方は、以下URLよりお申込み下さい。


【 個別相談お申込みURL 】
https://bit.ly/35veNuu


本日も最後までご覧頂きありがとうございました。


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