利回り10％超の収益性に優れた戸建て物件のご案内　担当：古屋

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリ―コーポレーションの古屋です。

本日は、
戸建て投資案件のご案内です。

 

戸建て投資のメリット

・運営費が安い

・入居期間が長く見込める

・出口の選択肢が多い

 

戸建ての場合、

入居者様に
物件の清掃や、電気代などを
お支払いいただくため
オーナー様での物件の管理も
比較的しやすいかと思われます。

その場合、
オーナー様は
・固都税の支払い
・入居者様から家賃の送金の確認

が主な管理となり
運営費が抑えられるかと
思います。

 

出口戦略

 

・実需（入居者様に販売）

・実需（入居者様以外の住みたい方に販売）

・収益物件として販売

・更地にして土地で売却

・業者に売却

戸建ての場合、アパートとは異なり戸数が1戸と少ないため
更地にもしやすいかと思います。

ご興味お持ちいただけましたら
以下より詳細をご確認ください。

 

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■所在地　　：柏市逆井2丁目

■交通　　　：東武野田線『逆井』駅　徒歩7分

■土地権利　：所有権

■土地面積　：約58.7㎡(約17.76坪)

■建物面積　：約53.05㎡（約16.05坪）

■構造　　　：木造2階建/築44年

■物件価格　：680万円

■想定収入　：約70.2万円

■想定利回り：約10.32％

■接道　　　：南西側私道幅員約4.0m

■間取り　　：4K、駐車場1台
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エリア

 

本物件は

東武野田線『逆井』駅から徒歩7分
に位置しており
駅近が魅力的な物件となっております。

 

 

また、アクセスは
千葉県第二位の利用者数を誇っている
柏駅へ8分

 

上野や東京駅なども
上野東京ラインが開通したことのより
柏駅から乗り換え一度で
一時間を要せずアクセスが
可能です。

 

 

 

まとめ

 

本物件は利回りが約10.32％と
高い収益性を有しており
長期で投資して小さな儲けを
積み重ねていきたい
お客様におすすめできる物件である他

たとえ退去が発生した場合でも
更地としての売却や

中古戸建てという実需
をターゲットに
リノベーション工事を行い
実需の売却を行える商材
でもあるかと思います。

 

*現在の入居状況
入居期間：令和4年3月24日～令和6年3月23年

一棟アパート投資に比べ投資額が低額な分
さまざまなお客様のニーズに合わせた
お取組みが行えそうです。

融資運用につきましては
個別にご提案をさせていただきますので、
お気軽にご相談くださいませ。

本日も最後までご覧いただき
ありがとうございました。

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ファミリーエージェント
古屋 優
宅地建物取引士

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